Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Wie wilt er nou niet wonen in dit fraaie gemeubileerde appartement met vanaf de woonkamer en het ruime terras een fabuleus uitzicht over water, de watervilla’s, het IJmeer en Durgerdam!

In dit appartementencomplex is zelden wat te koop! En wat is nou eigenlijk de prijs van het genieten van het fraaie uitzicht op uw eigen terras of liggend op de bank vanuit uw woonkamer? En ook nog is wonen op een fantastische plek én in Amsterdam op een uitstekend goede bereikbare locatie? MOESGOED Makelaars kunnen u verblijden met dit keurige appartement met balkon en separate berging in een modern complex aan het IJburglaan 423 in Amsterdam.

Omgeving
Het appartementencomplex is ideaal gelegen op het Steigereiland in IJburg. Op loopafstand is het winkelcentrum van IJburg en diverse winkels, restaurants, speeltuinen, sportverenigingen én natuurlijk de haven met gezellige bars en restaurants.
Het Diemerpark is dichtbij, waar u kunt joggen, zwemmen of wandelen. Het winkelcentrum van IJburg ligt op een steenworp afstand van het complex. Hier vindt u meerdere supermarkten, de Hema, een bloemenwinkel, talloze restaurants, een aantal vers winkels en vele andere winkels voor (dagelijkse) boodschappen.
De locatie ten opzichte van de A1, A2, A9 en A10 is zeer gunstig en er is een perfecte OV verbinding met de stad en Amsterdam Zuidoost (20 minuten). Binnen 15 minuten arriveert u met tram 26 bij Amsterdam Centraal. De halte staat voor de deur. De nachtbus rijdt ook en brengt u thuis, mocht u een uitje hebben in de stad. Ook kan de fiets in de tram.

INDELING
Centrale entree, trappenhuis en lift, entree van het appartement, ruime hal met toegang tot alle ruimtes. De woning beschikt over een ruime woonkamer met bijzonder grote ramen en deuren naar het grote balkon. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Vanuit de hal is er verder toegang tot twee groot gemeubileerde slaapkamers waarvan de ‘Master bedroom’ is voorzien van grote kastenwand en de tweede slaapkamer is door de eigenaar baby klaar gemaakt. De moderne badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal is voorzien van een vaste wastafel, een inloopdouche. In de hal bevindt zich tevens het separaat moderne toilet met fonteintje en een bergkast met wasmachine aansluiting. In de onderbouw bevindt zich tot slot een separate berging. Ook zijn er mogelijkheden om gebruik te maken van een gemeenschappelijke fietsenberging (tegen betaling).

VvE en erfpacht:
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €161,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de nutsvoorzieningen (elektriciteit), lift, opstalverzekering, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Kadegebouw. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De gemeentelijke erfpacht is langdurig afgekocht tot 13-11-2056. De eigenaar heeft een optie tot afkoop eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden liggen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlak: ca. 78 m² (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- Het appartement is volledig geïsoleerd en gemeubileerd;
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Externe berging en balkon;
- Schitterend uitzicht;
- Energielabel A+;
- Zeer goed bereikbaar;
- Oplevering kan spoedig.

INTERESSE IN DIT APPARTEMENT?
Dan nodigen MOESGOED Makelaars u graag uit om contact op te nemen voor een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u dan graag rond!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


--------------------------------------------------------------------------------------------

Who would not want to live in this beautifully furnished flat with from the living room and the spacious terrace a fabulous view over the water, the water villas, the IJmeer and Durgerdam!
In this apartment complex there is rarely anything for sale! And what is the price of enjoying the beautiful view on your own terrace or lying on the couch from your living room? And also to live in a fantastic place and in Amsterdam on an excellent easily accessible location? MOESGOED estate agents can rejoice you with this neat flat with balcony and separate storage room in a modern complex at IJburglaan 423 in Amsterdam.

Surroundings
The apartment complex is ideally located on the Steigereiland in IJburg. Within walking distance is the shopping centre of IJburg and various shops, restaurants, playgrounds, sports clubs and of course the harbour with bars and restaurants.
The Diemerpark is nearby, where you can jog, swim or walk. The IJburg shopping centre is just a stone's throw away from the complex. Here you will find several supermarkets, the Hema, a flower shop, numerous restaurants, a number of fresh food shops and many other shops for (daily) shopping.
The location in relation to the A1, A2, A9 and A10 motorways is very favourable and there is a perfect public transport connection with the city and Amsterdam Zuidoost (20 minutes). Within 15 minutes you arrive at Amsterdam Central Station with tram 26. The stop is right in front of the door. The night bus also runs and takes you home, if you have an outing in the city. You can also take your bike in the tram.

SET UP
Central entrance, staircase and lift, entrance of the flat, spacious hall with access to all rooms. The flat has a spacious living room with particularly large windows and doors to the large balcony. The luxurious open kitchen is equipped with various appliances including a fridge-freezer, a 4-burner induction hob, an extractor, an oven, a microwave and a dishwasher. From the hall there is further access to two large furnished bedrooms of which the master bedroom is equipped with large wardrobe and the second bedroom has been made baby ready by the owner. The modern bathroom, also accessible from the hall, has a sink and a shower. In the hall is also the separate modern toilet with hand basin and a storage cupboard with washing machine connection. Finally, in the basement there is a separate storage room and a communal bicycle storage.

VvE and leasehold:
The flat is part of an active VvE. The monthly service costs are € 161,- and include a contribution for utilities (electricity), lift, building insurance, cleaning of common areas and saving for future maintenance. The administration is taken care of by VvE Kadegebouw. Relevant documents are available on request. The municipal ground lease has been bought off long-term until 13-11-2056. The owner has an option to redeem perpetual ground lease on favourable terms lying ahead!

Remarks
- Construction year: 2007;
- Living space: ca. 78 m² (NEN 2580 measurement report available);
- The flat is fully insulated and furnished;
- Heating and hot water by district heating;
- External storage room;
- Magnificent view;
- Energy label A;
- Very well accessible;
- Delivery can be done soon.

INTERESTED IN THIS HOUSE?
Then MOESGOED estate agents would like to invite you to contact us for a viewing appointment. We will gladly show you around!

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 281.95
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Cert brandveiligheid Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 281.95
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Cert brandveiligheid Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

MOESGOED Makelaars