Let op: dit is een kluswoning!

Op loopafstand van het centrum gelegen treft u deze knusse twee onder één kapwoning met aanbouw, schuur en een kleine tuin aan. Voor de hand liggend is het dat dit soort woningen eigenaren verdienen die niet weglopen voor het grote kluswerk. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd maar er valt zeker een zeer leuke woning van te maken!
De woning is voorzien van een praktische indeling met op de begane grond de woonkamer die toegang biedt tot de keuken welke is gelegen in de aanbouw. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een prettig dakterras. De berging is via de tuin en steeg te bereiken.

De fundering is wel een punt van aandacht, deze dient op korte termijn wel vervangen te worden. Maar daar is de prijs dan ook naar. Een investering in deze woning zal een 80-100 mille bedragen. Bouwkundig rapportage aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer met trapkast. In de aanbouw bevindt zich de keuken met eenvoudig keukenblok. Achter de keuken is er een toilet met bergruimte. Vanuit de keuken is het tuintje bereikbaar en de schuur met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling CV-ketel.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken waarvan één met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Deur naar dakterras.

Locatie:
De Schoolmeestersstraat zelf kenmerkt zich door het bijna "dorpse" karakter, een straat waar iedereen elkaar kent en voor elkaar klaar staat als dat nodig is.
In de nabije omgeving ligt het Burgemeester in 't Veldpark, het Zaans Medisch Centrum en ook de snelwegen naar Purmerend, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 80m2;
- Eigen grond 101 m2;
- Aanbouw met berging van bijna 5 meter;
- Bouwkundige rapportage beschikbaar;
- Fundering en badkamer dienen aangepakt en gefinancierd te worden;
- Leuk gelegen stadswoning met tuin;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam;
- Aanvaarding direct.

Een rondleiding door deze kluswoning? Wij laten je deze woning graag van binnen zien!