Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KARAKTERISTIEK 2 KAMER-APPARTEMENT MET BALKON IN HARTJE CENTRUM OP EIGEN GROND

** English text below ** Bijzonder wonen in een oase van rust op enkele meters van de hippe en gezellige Haarlemmerdijk. Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van ca 34 m² met balkon op het zuid/oosten. Deze nette starterswoning is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) ligt op de eerste verdieping van een fraai pand met een monumentale uitstraling.
De rustige Buiten Dommersstraat is een gezellig zijstraatje van de bruisende Haarlemmerdijk, nabij de Brouwersgracht en op loopafstand van de Jordaan en Noordermarkt. De dagelijkse boodschappen haal je om de hoek op de Haarlemmerdijk waar zich tevens trendy winkels en diverse gezellige bars en restaurants bevinden. Het Westergasfabriek terrein waar zomers diverse festivals worden gehouden en het gezellige Westerpark liggen op 5 minuten loopafstand.

Indeling
Entree: via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage.

Slaapkamer
Aan de voorzijde een ruime kamer met 2 grote ramen welke nu als woonkamer is ingericht. Maar deze kamer kan ook goed als slaapkamer worden gebruikt. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.

Badkamer
Tussen de woon- en slaapkamer ligt de compacte badkamer. De badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, een wastafeltje en een toilet.

Woonkamer
De lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement heeft voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De 2 openslaande deuren geven toegang tot het gezellige balkon gelegen op het zuid/oosten. Aansluitend aan de woonkamer de moderne keuken met diverse ramen die uitzicht geven op de binnentuinen.

Keuken
De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine.
Het appartement is in 2012 gerenoveerd, waarbij de karakteristieke paneeldeuren bewaard zijn gebleven, evenals de kast in de woonkamer met de originele lage paneeldeur. Het appartement heeft strak gestuukte wanden en in de gehele woning ligt een massief houten vloer.


Fundering
Zoals bij veel panden in de binnenstad is funderingsherstel in de toekomst noodzakelijk. Om te kunnen bepalen wanneer dit noodzakelijk is zijn er in oktober 2022 meetbouten om het pand te monitoren. Bij funderingsherstel kunnen de bewoners van de etages in meeste gevallen in hun in de woning blijven wonen.


Bereikbaarheid
Diverse tramhaltes (Tussen de Bogen en het Haarlemmerplein) liggen om de hoek. Het Centraal Station is snel te bereiken en met de trein staat u in 25 minuten op Schiphol.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 34 m2
- Balkon op het zuid/oosten
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Actieve Vve in eigen beheer
- Vve bijdrage € 75,= per maand
- Volledig gerenoveerd (2012 / 2013)
- Schilderwerk buiten (2021)
- Energielabel E
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Funderingsclausule van toepassing
- Nabij Centraal Station
- Vliegveld Schiphol in 25 minuten bereikbaar per trein

CHARACTERISTIC 2 ROOM APARTMENT WITH BALCONY ON PRIVATE GROUND IN THE CITY CENTRE

Special living in an oasis of quietness a few meters from the hip and lively Haarlemmerdijk. Attractive and practically divided 2-room flat of 34 m² with balcony facing south/east. This neat starter home is located on private land (so no leasehold) is located on the first floor of a beautiful building with a monumental appearance.
The quiet Buiten Dommersstraat is a pleasant side street of the bustling Haarlemmerdijk, near the Brouwersgracht and within walking distance of the Jordaan and Noordermarkt. Daily shopping is just around the corner on Haarlemmerdijk, where you will also find trendy shops and various cosy bars and restaurants. The Westergasfabriek area where various festivals are held in summer and the cosy Westerpark are within 5 minutes' walking distance.

Layout
Entrance: through the neat staircase you reach the apartement on the first floor.

Bedroom
At the front a spacious room with 2 large windows which is now furnished as a living room. But this room can also easily be used as a bedroom. This bedroom has enough space for a double bed and a large wardrobe.

Bathroom
Between the living room and bedroom is the compact bathroom. The bathroom has a shower with thermostatic tap, a washbasin and a toilet.

Living room
The bright living room at the rear of the apartement has enough space for a sitting area and a dining table. The 2 French doors give access to the cosy balcony facing south/east. Adjacent to the living room is the modern kitchen with several windows overlooking the courtyard gardens.

Kitchen
The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with wok burner, stainless steel extractor, fridge/freezer, oven, dishwasher and built-in washing machine.
The apartement was renovated in 2012, preserving the characteristic panel doors, as well as the cupboard in the living room with the original low panel door. The apartement has clean plastered walls and solid wooden floors throughout.

Foundation
As with many properties in the city centre, foundation repair will be necessary in the future. To determine when this is necessary, measuring bolts were installed in October 2022 to monitor the property's subsidence. With foundation repair, the occupants of the floors can continue to live in their in the house in most cases.

Accessibility
Various tram stops (Tussen de Bogen and Haarlemmerplein) are just around the corner. Central Station can be reached quickly and by train you are at Schiphol Airport in 25 minutes.

Details:
- Living area 34 m2
- Balcony facing south/east
- Own land (no ground lease)
- Active Vve
- Vve contribution 75, = per month
- Completely renovated (2012 / 2013)
- Exterior painting (2021)
- Energy label E
- Not self-occupied clause applicable
- Old age clause applicable
- Foundation clause applicable
- Near Central Station
- Schiphol Airport within 25 minutes by train

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 34
Inhoud woonhuis 121.74
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Energielabel E
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 34
Inhoud woonhuis 121.74
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Energielabel E
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Oude Stad Makelaardij