Kleine Beerstraat 15 1033CP Amsterdam

Mogen wij even je aandacht voor deze instapklare en sfeervol afgewerkte woning? Wij zijn er namelijk van overtuigd dat we jou hier heel blij mee kunnen maken!

De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer, moderne keuken (2022), 2 slaapkamers en een nette badkamer. Achter de woning ligt een zonnige en fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten.

Er is een beschermd stads-/dorpsgezicht en de erfpacht is afgekocht tot en met februari 2050 en voor de periode daarna eeuwigdurend jaarlijks vastgezet.

Meer weten over deze woning en/of een keer binnenkijken? Neem dan contact met ons op, onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je in de hal ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een houten parketvloer en strak gestucte wanden in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen. Zet je eigen spullen neer, kleed het aan met persoonlijke snuisterijen en het genieten kan beginnen!

Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, die in 2022 geplaatst is in de halve uitbouw. De keuken in hoekopstelling beschikt over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de twee slaapkamers, een berging en de badkamer. In de berging vind je de CV opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Op de overloop bevindt zich een airco die de twee slaapkamers koel houdt in de warme zomer maanden.

De slaapkamers zijn beide van een goed formaat, hebben een nette afwerking met ook weer een mooie houten parketvloer en strakke, lichte wanden en de kamers zijn lekker licht.

De badkamer is geheel betegeld met op de vloer grijze en op de wand witte tegels, waardoor deze een verzorgde en frisse uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap kom je op de goed geïsoleerde zolder waar je veel bergruimte treft. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin, toegankelijk vanuit de keuken en via een achterom, is gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting.

Via de achterom kom je op een besloten binnenterrein, waar zich een eigen stenen berging bevindt.

Locatie
De woning is gelegen in Tuindorp Oostzaan, een authentieke, groene en rustige buurt in Amsterdam Noord met een sterk sociaal karakter. De woning ligt op enkele minuten van de Ring A10 en met de fiets ben je binnen vijf a tien minuten in recreatiegebied 't Twiske.

De woning heeft ook een goede bereikbaarheid via de Noord/Zuidlijn, in 13 minuten fiets je van de Kleine Beerstraat naar de halte 'Noorderpark'. Tot slot vind je een goede bereikbaarheid naar het centrum door de pont op het NDSM-terrein (5 minuten fietsen).

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- Keuken is in 2022 vernieuwd;
- Erfpacht afgekocht tot 2050, daarna eeuwigdurend jaarlijks vastgezet;
- Beschermd  stads,- en dorpsgezicht;
- Woning voorzien van halve uitbouw;
- Tuin op het zuidwesten;
- Energielabel F, geldig t/m 07-03-2033.