Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geweldig en uniek gelegen te midden van alle weilanden staat dit bijzondere object, welke Houdel Makelaardij mag aanbieden. Dit object heeft meerdere mogelijkheden. Deze vrijstaande woonboerderij beschikt namelijk over twee woongedeeltes (beneden- en bovenwoning met verdieping), een vakantiewoning en een bijzonder grote werkplaats (loods) met kantine-ruimte, dubbele garage en royale kelder.

Mogelijkheden voor bedrijf aan huis, maar ook mogelijkheden voor eventuele bedrijfsovername zijn bespreekbaar. Toch heeft dit fraaie object nog meer mogelijkheden; Zo zijn dubbele bewoning en/of bed & breakfast ook mogelijkheden om toe te passen bij deze landelijke woonboerderij.

Het perceel is ruim bemeten met z’n 3640 m² en is gelegen in wat ze gekscherend ‘de goudkust’ van Bruchterveld noemen, omringd door prachtige objecten. Rietgedekt met uitstraling op een bijzonder fraaie plek waar men weids kan uitkijken over de landerijen.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar men heeft in 1997 om de oude woning heen gebouwd en fors uitgebouwd.

De indeling van de benedenwoning is als volgt:
Middels de entree betreedt men de hal met toegang tot aan de linkerzijde de woonkamer met aansluitend de slaapkamer met twee inbouwkasten, waarvan één is voorzien van wastafel.

Grenzend aan de hal heeft men een inbouwkast, separaat toilet, hobbykamer en twee slaapkamers. (beide voorzien van inbouwkasten).
Aan de rechterzijde van de hal betreedt men de keukenruimte met voorraadkast, bijkeuken en ‘gezamenlijke’ berging. Via de berging heeft men verbinding met de bovenwoning.

De indeling van bovenwoning met verdieping is als volgt:
Op de begane grond heeft men toegang via de tweede entree tot een wasruimte (bijkeuken met wasmachine-aansluitingen) separaat toilet en de trapopgang. De trapopgang leidt naar de bovenwoning (maisonnette).

Via de vide met de centrale hal van de bovenwoning krijgt men toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming (op de retourleiding) en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer met open haard en balkon gelegen. De woonkeuken is voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Middels vaste trap bereikt men de...
Eerste verdieping van de bovenwoning (maisonnette):
Bijzonder royale zolderverdieping met o.a. c.v. ruimte en kantoor met extra berging. Het kantoor is uiteraard ook prima in gebruik te nemen als slaapkamer.

De indeling van de vakantiewoning is als volgt:
Uitermate geschikt voor een aparte ruimte voor bijvoorbeeld separaat kantoor, b&b en/of ontvangstruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als vakantiewoning. Deze is voorzien van woonkamer met open keuken met 4-pits gaskookplaat en koelkast. De hal met meterkast biedt eveneens ruimte aan twee slaapkamers en badkamer uitgevoerd met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluitingen.

De indeling van de werkplaats (loods)/dubbele garage/schuur/kantineruimte is als volgt:
Aan de linkerzijde betreedt men via een opslagruimte de dubbele garage, toiletruimte met dubbele wastafel, twee separate toiletten, urininoir en een trapopgang naar de bovengelegen kantine met keukenblok. Via de toiletruimte betreedt men de royale werkplaats welke toegang geeft tot de kelder met aparte c.v. ruimte.

Rondom het terrein:
Op het volledige terrein zijn o.a. meerdere overkappingen alsmede houten tuinbergingen en een boomhut. In de tuin heeft men een overkapping met vaste BBQ en windscherm geplaatst.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997 (oorspronkelijke bouwjaar 1928)
- Kaveloppervlakte totaal: 3640 m²;
- Inhoud woonboerderij: 1.065 m³;
- Woonoppervlakte woonboerderij: 340 m²;
- Inhoud vakantiewoning: 289 m³;
- Woonoppervlakte vakantiewoning: 62 m²;
- De woonboerderij is voorzien van HR++ dubbele beglazing;
- Schilderwerk 2013
- Dubbele garage is voorzien van elektrische roldeur;
- De woning is vanaf 1980 aangesloten op de riolering;
- Het object is bestemd voor gebruik van wonen, bijgebouwen en uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf.
- De vakantiewoning is voorzien van redceder gevelbekleding en voorzien van isolatie. (asbestvrij dakbeschot)
- Er is een verklaring aanwezig dat de schuur asbestvrij is.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 340
Inhoud woonhuis 1065
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 48
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3640
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 8
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Houdel Makelaardij o.g.

Postbus 60
7770AB Hardenberg (Overijssel)
T: 0523-237768
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Morgenroodweg in Bruchterveld?