Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vraagprijs € 635.000,-- k.k (inclusief ca. 9.686 m2 grond)

Landelijk en comfortabel wonen in nabijheid van alle voorzieningen!

Wie houdt van een landelijke uitstraling, ruimte, rust en privacy, voelt zich direct thuis in dit riante landhuis. Prachtig gelegen tussen natuurgebieden nabij het Vechtdal, in een heerlijke wandel- en fietsomgeving met voorzieningen zoals station's, scholen en winkels in Gramsbergen en Hardenberg op slechts een paar minuten rijafstand.

Dit zeer royale landhuis met grote vrijstaande schuur annex garage inclusief bergzolder is uitstekend onderhouden en is gebouwd in 2007. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 9.686 m2 eigen grond. Daarnaast is er aangrenzend aan het huisperceel ongeveer 2,7 hectare extra bij te kopen.

Het degelijk en energiezuinig gebouwde woonhuis is ontworpen met oog voor detail en de omgeving. Zo heeft u vanuit de woonkamer, woonkeuken en de op de begane grond gelegen masterbedroom vrij uitzicht over de landerijen. De tuinen rondom de woning en het terras aan de achterzijde bieden volop privacy.

Heeft u bijzondere wensen op het gebied van mantelzorg of praktijk aan huis? Het ruime bijgebouw annex schuur is volledig geisoleerd en biedt daarmee vele mogelijkheden. Gezien de indeling en reeds aangelegde voorzieningen zou dit gebouw vrij eenvoudig kunnen worden ingericht als extra woning voor een mantelzorgbehoefte. Maar ook als praktijk aan huis of gastenverblijf is dit gebouw ook zeer interessant.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Via de ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond, betreedt u de ruime en lichte woonkamer van ca. 70 m2 met een verhoogd plafond, houtkachel en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. De grote woonkeuken (35 m2) is uitgevoerd met een kwaliteits-keukenopstelling voorzien van een granieten blad, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Bosch): vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, diepvries, 5 pits inductiekookplaat en wokbrander. Vanuit de hal bereikt u de master-bedroom (26 m2) met een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbel badkamermeubel. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en is voorzien van een keukenblok.

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met daaraan 3 grote slaapkamers (30, 24 en 19 m2) en een tweede badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, designradiator en toilet. Een van de slaapkamers is in gebruik als wellnessruimte met o.a. een sauna, whirlpool en zonnebank.

Tweede verdieping
Ruime vliering/bergzolder.

Bijgebouw/schuur
Naast het huis staat een stenen bijgebouw van bijna 170 m2 (excl. verdieping/zolder). Het bijgebouw dateert van 2004-2005, is volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen gas, water en elektra (krachtstroom).

Indeling voorste deel bijgebouw:

Begane grond
Dubbele garage/berging met gecoate afwerkvloer en ruimte voor o.a. twee auto’s.
Indeling middelste deel bijgebouw:

Gastenverblijf met o.a. eigen c.v. installatie, ingedeeld met hal, keuken, douche en toilet.

Verdieping: grote multifunctionele ruimte van ruim 60 m2 voorzien van laminaatvloer. Hier zijn nu dakramen toegepast, maar door bijvoorbeeld het plaatsen van dakkapellen zijn hier meerdere slaapkamers realiseren. Denk hierbij aan een Bed & Breakfast.

Indeling achterste deel bijgebouw:
Schuurruimte voor eventueel het houden van paarden, werkplaats met ruimte voor een tractor.
Twee ruimtes geschikt voor paarden en/of tractor. Hierboven een zolder.


Tuin/buitenterrein
De tuin is passend aangelegd bij de omgeving met o.a. een ruim gazon, perken en buitenverlichting. Karakteristiek is de grote lindeboom voor de woning. De parkeerruimte is bestraat met klinkers hier kunnen meerdere auto's parkeren. Tussen de woning en de schuur zijn getrommelde cobblestones aangebracht evenals op het terras.

Het weiland is voorzien een degelijke afrastering, deels eiken en deels Robinia. Aan alle zijden heeft u een zeer ruim uitzicht over weilanden en akkers. U zult regelmatig fazanten en reeën kunnen zien.

Overige informatie:
- De woning is levensloopbestendig ontworpen: geen drempels, extra brede deuren.
- Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
- Gehele woning is voorzien van een warmte-terugwin-ventilatiesysteem.
- De woning heeft een centraal stofzuigersysteem.
- De woning is voorzien van krachtstroom en is aangesloten op het gemeenteriool.
- Ringleidingsysteem dat de hele woning vrijwel direct voorziet van warm water.

Optioneel extra perceel grond
Desgewenst kunt u circa 2,70 ha aangrenzende grond er bij kopen. ca. € 6,20 per m2.

Vraagprijs € 635.000,-- k.k (inclusief ca. 9.686 m2 grond)

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1235
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV 2007
Perceel oppervlakte 9686
TypeCV ketel Daalderop
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom
Woonboerderij Ja
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldingerveldweg in Den Velde?