Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Let op: ZEER SCHERP GEPRIJSD
Prachtig vrij gelegen, royale dijkwoning met dubbele garage, oprit met parkeerplekken, diepe tuin en fraai terras. Het perceel van maar liefst 1.082 m2 ligt op een mooie landelijke locatie tegen de IJsseldijk. De woning kent een rijke historie als woon/werkpand. Rond 2000 is het geheel gerenoveerd tot één functionele, royale woning met mogelijkheden tot wonen en werken aan huis. De woning heeft diverse woonniveaus. Op het hoogste niveau heeft u prachtig uitzicht over de IJssel en aan de achterzijde kunt u genieten van het uitzicht en de beschutte ligging op het westen.
Tijdens de renovatie zijn muren, dak en ramen grotendeels voorzien van isolatie; de vloeren zijn deels voorzien van vloerverwarming. De woning met garage heeft een vloeroppervlak van 273 m2 en een inhoud samen met de garage van 1084 m3. Door de hoeveelheid ruimte zijn er eenvoudig extra slaapkamers te maken als dat nodig is.
Indeling:
Benedendijks: hal/entree met garderobe en trap naar de verdieping. Via de ruime bibliotheek komt u in de royale, op de zon gelegen eetkamer van ruim 16 m2 met een schouw met gashaard. Ook de dichte keuken bereikt u via de bibliotheek. De keuken heeft een teakhouten aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken komt uit in een 2e keuken/bijkeuken van ruim 36 m2 met een extra kookgedeelte met keukenblok, C.V-opstelling en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is ook het toilet van deze verdieping toegankelijk. Tenslotte komt u vanuit de bijkeuken in een royale slaapkamer/hobbyruimte van circa 19 m2 met eigen buitendeur en toegang vanaf de weg aan de achterzijde.
Dijkniveau voorzijde: grote woonkamer van ruim 33 m2 met werkelijk schitterend uitzicht over de IJssel. De woonkamer is geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en bovendien heeft u de mogelijkheid om een openhaard aan te sluiten op het aanwezige rookkanaal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voorkant van de bovendijkse zolder en toegang tot de dubbele aangebouwde garage van ruim 60 m2. Deze royale garage is voorzien van een plavuizen vloer, elektra (waaronder krachtstroom), een pantry, verwarming en toilet. Een ideale ruimte om een huis-gebonden bedrijf of beroep uit te oefenen.
Dijkniveau achterzijde: ligt iets hoger dan de woonkamer aan de voorzijde, heeft een ruime hal met trap naar de achterkant van de bovendijkse zolder. Het toilet van deze verdieping met een extra urinoir bereikt u via deze hal. Toegang vanuit deze hal ook naar een grote slaapkamer met kastenwand en aangrenzend een badkamer voorzien van een hoekbad, separate douche en sauna.
Bovendijkse zolder: is in 2 delen ingedeeld en via 2 separate trappen te bereiken. De voorzijde van de zolder (riviergericht) is als hobby/slaapkamer geschikt en voorzien van een laminaat vloer. Door de dakkapel heeft u hiervandaan prachtig uitzicht over de IJssel. De achterzijde van de zolder is momenteel als bergruimte in gebruik.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 213
Inhoud woonhuis 1084
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Tentdak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1085
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Wensink Makelaardij

Maria Stuartstraat 67
7315KC Apeldoorn (Gelderland)
T: 055-5785885
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de IJsseldijk in Welsum?