Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit is een unieke kans!

Op een prachtige locatie, aan de rand van Veenendaal en grenzend aan het natuurgebied de Groene Grens, ligt deze moderne en zeer ruime villa met eigen oprit, grote garage en mooi aangelegde zonnige tuin aan het water. De villa is gelegen op een royaal perceel van 897 m2.

Deze stijlvolle woning is in 2018 onder architectuur gebouwd en mag met 370.8 m² aan totale vloeroppervlak en een inhoud 1175 m³ met recht zeer ruim genoemd worden. Vanuit de gehele woning is er een prachtig zicht naar buiten. De villa geeft door de vele raampartijen en grote open ruimtes een heerlijk ruimtelijk gevoel. De villa beschikt over een grote woonkamer en een zeer riante open woon-/leefkeuken. De bijkeuken, werk-/tv kamer, ruime ontvangsthal, toilet, praktische berging en de zeer ruime garage maken de begane grond compleet. De kwaliteit van bouwen is uitstekend wat een grote toegevoegde waarde is bij deze woning.

Op de eerste verdieping vindt u 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, aparte toiletruimte, berging en stijlvolle open trap naar de grote zolder. Dankzij de duurzame bouw, waarbij veel natuurlijke materialen gebruikt zijn, de optimale isolatiewaarde en de warmtepomp, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. De boven gemiddelde ruimte binnen en buiten, de praktische indeling en eindeloze woonmogelijkheden maken dit een ideale woning voor zowel jong als oud.

De woning is voorzien van alarminstallatie met optische rookmelders. Deze installatie, alsmede de warmtepompinstallatie wordt jaarlijks onderhouden door erkende installateurs. Elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat en ruim voldoende wandcontactdozen.

De woning is prachtig gelegen in een ruim opgezette jonge nieuwbouwwijk aan de rand van de Groene Grens. Dit natuurgebied is volop in ontwikkeling en hier geniet u van de vele fazanten, konijnen en hazen, diverse (water-) vogels en de reeën die in de vroege ochtend en in de namiddag vaak te zien zijn. De gemeente Veenendaal heeft de garantie gegeven dat er tot zeker 2065 geen woningen in dit natuurgebied worden gebouwd door zowel Veenendaal als het aangrenzende Ede.

Het centrum van Veenendaal en NS-station liggen op zo’n 10 à 15 minuten fietsafstand, evenals diverse scholen, winkels en sportverenigingen. In de wijk zelf is ook een winkelcentrum gevestigd. Veenendaal wordt omringd door het schitterende bos- en heidelandschap van zowel de Gelderse Vallei als de Utrechtse Heuvelrug, waardoor de directe omgeving tal van ontspanning- en recreatiemogelijkheden biedt. De uitvalswegen A12, A15, N233 en A30 liggen allen nabij.

Begane grond
Via de grote eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning en de ingang van de garage. De hal is ruim en licht opgezet en geeft centraal toegang tot de keuken, woonkamer, werk- / tv kamer, garage, toiletruimte, meterkast, berging en de mooie rechte trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is heerlijk riant en licht en is ingedeeld met een royale zitkamer met een fijne open haard en werkkamer / tv kamer / extra zitkamer die bereikbaar is via mooie grote loftdeuren. Verder bestaat het leefgedeelte uit een grote woonkeuken waarvandaan de bijkeuken is te bereiken.

Dankzij de vele grote raampartijen rondom en de meerdere openslaande deuren naar de voortuin en achtertuin komen binnen- en buitenleven fraai samen en heeft u altijd vrij zicht op de rijkelijke bloeiende tuin. Op de gehele begane grond liggen moderne plavuizen en de wanden met hoge plinten zijn strak afgewerkt . De hoge kamerdeuren en kozijnen zijn handgemaakt.

In de bijkeuken bevindt zich een handige was- en droogruimte die is voorzien van een groot keukenblok met stromend warm en koud water, een elektrische designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een eigen toegang naar de tuin, waardoor u de was met mooi weer heerlijk buiten kunt hangen.

Keuken
De open woonkeuken is een mooie, royale ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar het overdekte terras kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. De luxe afgewerkte keuken is geheel gebouwd in samenspraak met een interieurbouwer. Er is een groot kookeiland met ruime opbergmogelijkheden en een gezellig zitgedeelte. In de hoge kasten en de grote lades is veel bergruimte. De inbouwapparatuur is van Bosch en bestaat uit een inductiekookplaat, oven/grill op werkhoogte, vaatwasser op werkhoogte, grote koelkast en aparte grote vrieskast. Er is een moderne afzuiging met de afzuigunit op zolder ten behoeve van geluidsreductie. Er zijn 2 USB aansluitingen, veel elektra punten en aparte groepen t.b.v. oven, inductieplaat en vaatwasser.

1e verdieping
De riante overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, toiletruimte, berging en de open trap naar zolder. De overloop heeft een lengte van bijna zeven meter, waar alle kamerdeuren mooi samenkomen. De 4 zeer riante kamers bieden vele gebruiksmogelijkheden en zijn perfect in te richten als slaapkamer of werkkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een bekabelde aansluiting voor TV/Internet en de 2 overige slaapkamers zijn hierop voorbereidt. 2 slaapkamers zijn voorzien van een op maat gemaakte grote inbouwkast met ruim voldoende bergruimte. Door de vele grote ramen en dakkapellen is het licht en het ruimtelijke effect een echte eyecatcher. De hele verdieping is voorzien van een mooie lichte PVC vloer, die ruimtelijk en zonder drempels doorloopt. De hele 1e verdieping is voorzien van hoge plinten en hoge kozijnen en deuren.

Sanitair
De moderne ingerichte toiletruimte op de begane grond is voorzien van hangend toilet en maatwerk opbergkastje met waskom en moderne inbouwkranen. De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot een prachtige moderne badkamer, ingericht met een groot bad, een aparte open inloop-/regendouche en een op maat gemaakte wastafelmeubel met een mooie grote spiegel, 2 waskommen waarbij de inbouwkranen fraai uit de muur komen. De verlichting in het plafond is dimbaar. Op de vloer liggen stijlvolle donkergrijze plavuizen van 60 bij 60 cm en de wanden zijn betegeld met een mooie witte tegel wat het geheel een luxe uitstraling geeft. In de hal bevindt zich een apart toiletruimte, dat zeer fraai is afgewerkt met zwevend toilet. De tweede badkamer op de eerste verdieping is ook voorzien van op een maat gemaakte wastafel met grote spiegel, 2 waskommen en 2. De grote inloop/regendouche heeft een moderne schuifwand.

Zolder
De zolder is zeer ruim bemeten en biedt de mogelijkheid om zelf verder in te delen. Zo kunnen er bijvoorbeeld 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. De op afstand bedienbare centrale mechanische afzuiginstallatie van de woning en de afzuiginstallatie voor het kookgedeelte de keuken zijn op zolder geplaatst. De zoldervloer is voorzien van laminaat.

Veranda
Zowel aan de voorzijde bij de keuken als aan de achterzijde bij de woonkamer is een veranda aangebouwd. De grote veranda aan de achterzijde heeft een mooie open haard en grote wit gestucte schoorsteen en is een echte blikvanger. Door het glas dat in het dak van deze veranda is aangebracht blijft het in de woning opvallend licht.

Tuin
De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin. Aan de voorzijde is een ruime oprit. De groenbegroeiing is nog volop in de groei maar zorgt straks voor voldoende privacy in de woning. De royale bloemen- en groenrijke achtertuin ligt aan een waterpartij. De tuin rondom de woning is bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met meerdere betegelde terrassen, 2 veranda’s, groene gazons en diverse kleurrijke beplanting. Dankzij de gunstige ligging zijn er de gehele dag voldoende zonnige en schaduwrijke zitplekken. Er zijn 3 stuks buitenkranen voorzien van vorstbescherming en rondom is woning voorzien van verlichting voorzien van tijd-/schemerschakelaar. De gehele tuin is voorzien van een bewateringssysteem en er is reeds een vergunning afgegeven voor het aanleggen van een steiger/vlonder aan de waterkant.

Garage
De verwarmde garage is inpandig te bereiken en biedt dankzij de grootte van 8x5 meter! veel extra bergruimte. De water warmtepomp installatie is in de garage opgesteld en er is aan de achterzijde van de garage een toegangsdeur tot de veranda en grote achtertuin aan het water. De binnenmuren van de garage zijn van steen en de buitenzijde is fraai afgewerkt met zwart hardhout. Het platte dak leent zich uitstekend voor het aanbrengen van zonnepanelen.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2018
- Parkeerruimte: 4- 5 auto’s op eigen terrein

Technische gegevens
- Energielabel : A
- Warmwatervoorziening: water warmtepomp (duurzaam verwarmen en koelen)
- Verwarmvoorziening: vloerverwarming met koelingsoptie in gehele woning en garage
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: HR, volledig, zonwerend
- Elektra: 14 groepen, waarvan 1 groep krachtstroom
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout
- Zonnepanelen: niet aanwezig wel eenvoudig te plaatsen op het dak van de garage
- Energie neutraal: indien u voldoende zonnepanelen plaatst is de villa vrijwel energie neutraal. Dit kan vrij eenvoudig worden meegefinancierd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 282
Inhoud woonhuis 1165
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 890
Tuin rondom Ja
Garage electra Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 282
Inhoud woonhuis 1165
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 890
Tuin rondom Ja
Garage electra Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groene Grens in Veenendaal?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groene Grens in Veenendaal?