Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dat ging snel, op dit moment zijn de kijkdagen bij deze woning al vol!

Ben je een echt natuurmens? Heb je een hobby of bedrijf waar je een eigen ruimte voor zoekt? Heb je altijd al de droom gehad om je eigen groenten te verbouwen? Wat het ook is: het kán op dit fantastische stukje grond aan de Dorpsweg! Aan de rand van de dorpskern van Zijderveld staat deze knusse halfvrijstaande boerderij uit 1885. De woning is eind jaren ‘90 volledig verbouwd en biedt met een woonoppervlakte van 168 m2 eindeloos veel potentie en ruimte om hier jouw droomwoning van te maken. De voormalige stal van 190 m2 biedt volop mogelijkheden voor een bedrijf of hobby aan huis. Zijderveld ligt op ca. 20 minuten autorijden van Utrecht, dus hier vind je de perfecte mix van relatief dichtbij de stad en de rust van het landelijk wonen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Stap deze woning binnen door de fraaie blauwe voordeur die uitkomt in de hal. De antraciete plavuizen, blauw witte lambrisering, houten plafondbalken en glas-in-looddeuren typeren de hal en zetten de sfeervolle toon voor de rest van het huis. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, de eerste slaap/studeerkamer en de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is opgedeeld in een opkamer en een living. De living kent een plafondhoogte van maar liefst 7 meter en staat middels een houten trap in directe, open verbinding met vide op de eerste verdieping. Verder zijn authentieke glas-in-lood elementen, sierlijk gelegde boerenplavuizen, lambrisering, houten balken en een mooie schouw met open haard in deze ruimte typerend. Vanuit de opkamer is via een luik in de vloer de kelder (15m2) bereikbaar.

De landelijke eetkeuken hoort helemaal thuis in deze boerderijwoning en is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Het gasfornuis van ATAG beschikt over vier gaspitten, twee hot plates en drie ovens. Er is meer dan voldoende bergruimte in de keukenkastjes en in de vaste voorraadkast.

Vanuit de hal zijn verder de bijkeuken/badkamer en een slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is 11m2 groot en wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Ook vind je hier de wasmachine en droger. De badkamer is gedateerd maar zonder meer functioneel. De huidige bewoners hebben op de eerste verdieping de ruimte die nu fungeert als inloopkast al volledig voorbereid op een badkamer.


De ruimte op de eerste verdieping is nu feitelijk één grote ruimte van 44m2, afgezien van een afgesloten (slaap)kamer die gebruikt wordt als walk-in closet.

De eerste verdieping is voorzien van een fraaie houten balkenconstructie en op diverse plekken zijn nog authentieke elementen te vinden, waaronder twee kleine stalramen. Dankzij de nokhoogte van ruim vier meter voelt deze verdieping groots aan. Op deze verdieping kun je jouw eigen creativiteit en fantasie de vrije loop laten; er kunnen met gemak een of meerdere slaapkamers worden gecreëerd.

Achter de boerderij ligt een gigantisch stuk land waarop een grote stal van maar liefst 190m2 en twee kleinere schuren van respectievelijk 11m2 en 15m2 staan. Deze plek is ideaal als je bijvoorbeeld je eigen praktijk aan huis wilt realiseren of een fijne hobby hebt waar je extra ruimte voor nodig hebt. Uiteraard is in de grote stal krachtstroom aanwezig.

Verder vind je zowel voor, achter als naast de woning volop beplanting en bomen. Deze tuin is een ware schat aan flora en fauna en om het af te maken vind je hier ook nog een natuurvijver. Achter het perceel liggen weilanden, dus aan groen in de omgeving sowieso geen gebrek!

Vloeren: De vloer van de begane grond is van beton en de eerste verdieping heeft een houten vloer. Het gedeelte boven de kelder is van hout. De voormalige stal heeft een betonnen vloer. De woning beschikt over een fundering op staal.
Gevels: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De oostgevel heeft op plaatsen last van vochtdoorslag.
Daken: In 1998 is het riet aan de achterzijde geheel vervangen. De riet aan de voorzijde is van een onbekend jaar. Het riet wordt periodiek opgestopt. Het dak van de stal is in 2018 geheel vervangen en voorzien van moderne golfplaten.
Beglazing: De woning is geheel voorzien van HR+ glas uit 1998, uiteraard met uitzondering van het glas-in-lood. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen uit 1998.
Verwarming: De woning wordt geheel verwarmd door een HR-ketel (Nefit Ecomline) uit 1998. Het gehele binnenwerk van de ketel is in 2010 vervangen. De ketel wordt jaarlijks onderhouden. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming en radiatoren.
Isolatie: Het dak is van binnenuit geïsoleerd in 1998.

Vernieuwingen:
- In 1998 is de woning geheel gestript (tot op het casco) en opnieuw opgebouwd in opdracht van de huidige eigenaren,
- In 2018 is het dak van de voormalige stal vervangen,
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd,
Overige technische kenmerken:
- De elektra is in 1998 geheel vervangen en vernieuwd,
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars,
- Het rookkanaal wordt jaarlijks geveegd,
- Op de eerste verdieping zijn de voorbereidingen voor een badkamer in 1998 gerealiseerd,
- De keuken is volledig uitgevoerd in eikenhout met een granieten werkblad,
- Er is een gedeelde grondwaterpuls met de buren,

Over Zijderveld
Zijderveld is met ongeveer 800 inwoners het kleinste en oudste dorp van de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp kent een aantal historische boerderijen en in de dorpskern vind je een kerk, een basisschool en dorpshuis 'De Krooshof’. Voor boodschappen en andere winkels ben je aangewezen op buurstad Leerdam of Vianen.

Je kunt de schoonheid van de omgeving van Zijderveld perfect ervaren met de fiets op een van de prachtige fietsroutes. Met de auto zit je binnen twee minuten op de A2 richting Utrecht of Den Bosch.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1875
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1875
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 2400
Garage opp 190
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2705
Tuin achter Ja
Tuin diepte 60
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 40
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 68
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
LeeftijdCV ketel 2002
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1875
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1875
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 2400
Garage opp 190
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2705
Tuin achter Ja
Tuin diepte 60
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 40
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 68
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
LeeftijdCV ketel 2002
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsweg in Zijderveld?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsweg in Zijderveld?