Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graag verwelkomen wij je bij deze prachtige vrijstaande villa aan de Lanuariusweg! De villa heeft een schitterend uitzicht over het Kloosterpark. Een park met een grote verscheidenheid aan bloemen, planten, volwassenen bomen en dieren. Vanuit je woonhuis beleef je elk seizoen in volle pracht. Bovendien word je binnenshuis omarmt door de warme sfeer en voel je aan alles dat hier met liefde geleefd wordt. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 205 m² en een zeer riante, vrije tuin welke rondom de woning loopt, ervaar de vrijheid op deze unieke locatie te genieten.

De villa is vrij gelegen in de ruim opgezette, groene wijk De Balije. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkt en diverse sportverenigingen (Fletiomare, PVCV, vv De Meern, De Paperclip), zijn op fietsafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide en het oude dorp van Vleuten en De Meern. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals bus en trein, alsmede de uitvalswegen A12 en A2 zijn perfect bereikbaar. Verder zijn er in de wijk verschillende parken, zoals het Veldhuizer- en Kloosterpark. Het Máximapark met haar kilometerslange Lint is de ideale plek om heerlijk te sporten en te relaxen. Aan restaurantjes is er in de omgeving ook keus genoeg.

We nemen je graag mee door de villa:

Begane grond:
De brede straat is heel rustig en vriendelijk en wordt omsloten door vrijstaande woningen en een groene zone. De villa op nr. 9 valt op vanwege het brede perceel, dubbele, met pannen belegde, zadeldak en landelijke uitstraling. De oprit heeft voldoende plek voor meerdere voertuigen. De entree in de ruime hal geeft je direct een fijn gevoel. Deze ontvangsthal met fraaie Merbau trap is direct het centrale punt van de woning met een imposante doorkijk naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is de fraaie woonkamer en luxe SieMatic keuken bereikbaar. De begane grond is voorzien van een natuursteen vloer. Opvallende elementen zijn de rustige uitstraling, wit- en grijstinten, roede ramen en ruimtelijke vertrekken. Centraal in de woonkamer tref je een cinewall met gashaard voor sfeervolle herfst- en winteravonden! Via alle kanten kijk je uit over de zij- en achtertuin zodat je het buitenleven ook binnen kunt ervaren. Via de eetkamer is de SieMatic keuken toegankelijk: een fantastische plek om uitgebreid te kokkerellen en borrelen. Denk aan: volop (hardstenen) bladruimte, stoomoven, combi oven-/magnetron, koffieapparaat, spoelkraan, vaatwasmachine, grote koel-/vriescombinatie, eiland met geïntegreerde bar en antraciet vloertegels. Vanuit de keuken is er middels een toegangsdeur de bijkeuken (ca. 8 m²) bereikbaar met nog een extra keuken. Zowel de bijkeuken als de keuken liggen aan de voorzijde van de woning en kijken vrij uit over het Kloosterpark.

Op de begane grond is tevens een kantoorruimte van ca. 18 m² gesitueerd. Ideaal om vanuit huis te werken of een praktijk aan huis te hebben. Deze multifunctionele ruimte is ook direct van buiten te bereiken. Daarnaast is er nog een berging (7 m²) aan de achterzijde van het huis gesitueerd. Via de tuin heb je toegang tot deze berging.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de heerlijke vrije, perfect onderhouden tuin. Met heerlijke loungeplekken in je tuin, kan je heerlijk genieten van alle seizoenen. De zon schijnt, vanwege de prettige ligging op het westen, tot 's avonds heerlijk in de tuin en er is altijd wel een plekje te vinden in de schaduw. Verder heb je vanuit hier toegang tot de tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een prachtig grasgazon en sierbestrating. Tevens is de tuin volledig beplant. Bovendien is er een tweede zitje in de tuin gesitueerd, waar je lekker lang kan tafelen op een mooie zomer dag.

Eerste verdieping:
Via de karakteristieke trap is de eerste verdieping en tevens ruime overloop van 19 m² te bereiken met toegang tot een vijftal ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een wasruimte. Wat direct opvalt is het vele natuurlijk daglicht dat de woning binnenkomt middels de twee grote dakramen in de hal. De vijf slaapkamers in grootte opgesomd: 15 m², 14 m², 13 m², 10 m² en 9 m² groot. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beslaat 15 m². De overige kamers zijn ideaal in te delen als slaapkamer, extra werkruimte of hobbykamer. Bovendien heb je op de overloop 3 ruime kledingkasten. De wasmachine en droger zijn netjes opgeborgen in de wasruimte. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tenslotte is er nog een vliering van 6m² groot gesitueerd op de tweede verdieping welke door middel van een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over het Kloosterpark en direct om de hoek van het Veldhuizerpark;
- Goede bereikbaarheid van allerhande voorzieningen in de omgeving;
- Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Kantoorruimte aan huis van 18 m²;
- Luxe SieMatic keuken;
- Een vijftal grote slaapkamers en mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Woonoppervlakte 205 m²;
- Riant perceel van 430 m² en achtertuin op het westen;
- Vanuit de keuken heb je toegang naar de bijkeuken van 8m²;
- Bouwjaar december 2006;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 205
Inhoud woonhuis 874
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 430
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 205
Inhoud woonhuis 874
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 430
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

De nieuwste koopwoningen in De Meern

Mabeliastraat, Mabeliastraat 19, 3454EA, De Meern, Utrecht
Mabeliastraat 19

€ 299.000 k.k.

3454EA De Meern

Zuiderplantsoen, Zuiderplantsoen 4, 3454ES, De Meern, Utrecht
Zuiderplantsoen 4

€ 425.000 k.k.

3454ES De Meern

Zonzijde, Zonzijde 47, 3454TD, De Meern, Utrecht
Zonzijde 47

€ 435.000 k.k.

3454TD De Meern

Zomer, Zomer 31, 3454KN, De Meern, Utrecht
Zomer 31

€ 375.000 k.k.

3454KN De Meern

Marelaan, Marelaan 4, 3454GC, De Meern, Utrecht
Marelaan 4

€ 495.000 k.k.

3454GC De Meern

St.-Pietersberg, St.-Pietersberg 5, 3453PH, De Meern, Utrecht
St.-Pietersberg 5

€ 320.000 k.k.

3453PH De Meern

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.