Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Laat u verrassen door de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Dat is wat deze royale 2-onder-1-kapwoning met erker, inpandige berging, robuuste veranda en zonnige tuin op het zuidwesten te bieden heeft. In deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, werkkamer, comfortabele woonkeuken, ruime woonkamer en riante veranda met jacuzzi, is overduidelijk veel zorg en aandacht besteed aan optimale ontspanning en woongenot. Geniet van de vele nog aanwezige authentieke details uit de jaren ’30 en voel u thuis in de aangename ruimtes! De heerlijk ruime, zonnige en privacyrijke achtertuin maakt het plaatje compleet. Kortom, bent u op zoek naar veel woon-/leefruimte gecombineerd met sfeer en een uitstekende locatie? Dan is dit de woning wellicht uw droomwoning.

De woning ligt in een gemoedelijke woonomgeving, aan een rustige straat in het geliefde ‘Quartier Kerkewijk’. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, bushaltes, het centrum van Veenendaal en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand. Ook heeft u vanaf deze locatie uitstekende aansluiting op de A12 en A30. Met de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe, Betuwe en Utrechtse Heuvelrug vrijwel voor de deur, is Bergweg 59 ook een ideale uitvalsbasis voor fietsersliefhebbers, wandelaars en natuurgenieters. Parkeren kan op de eigen oprit, maar ook in de straat.

Indeling van de woning
Entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in een ruime hal waar gelijk de originele granitovloer opvalt. De hal maakt een bocht en om de hoek treft u de garderobe en de trapopgang. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de moderne toiletruimte met fontein en een handige wasruimte die dankzij de openslaande deuren naar de oprit ook als schuur dienst doet.

Woonkamer
De woonkamer is aangelegd in een L-vorm en is door de riante aanbouw in twee delen verdeeld. U merkt dit aan het subtiele afstapje in de ruimte. Het deel waar u binnenkomt is gelijkvloers met de eetkamer en keuken. Deze ruimte heeft een gezellige houtkachel en originele glas-in-lood ensuite-deuren richting de keuken. In het lager gelegen, uitgebouwde deel van de woonkamer, aan de tuinzijde, treft u een royaal zitgedeelte met klassieke open haard en schouw. Let ook hier op het charmante glas-in-lood detail boven de glazen pui! Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek, of speelhoek voor kinderen. Aan dit deel van de woonkamer grenst een ruime werkkamer (ca. 10m²). Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de veranda en de achtertuin.

Keuken
Ook in de open keuken zijn de jaren 30-details nog goed zichtbaar, zoals de glas-in-lood-ramen en de originele schouw waarin het fornuis is verwerkt. De keuken zelf is in een moderne stijl aangelegd en van alle hedendaagse gemakken voorzien: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 6-pits Smeg gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de ruime eetkamer. Dankzij de grote erker heeft u hier optimale natuurlijke lichtinval en bovendien prachtig uitzicht op de voortuin!

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer. De badkamer is in een moderne stijl aangelegd met een hoogwaardig afgewerkte natuurstenen dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk aangename lichte vertrekken. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is een comfortabele zolderkamer met dakkapel, hoog plafond en karakteristieke, zichtbare dakbalken.

Tuin
Diepe, onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime parkeergelegenheid. Omdat de woning wat verder van de weg afligt, ervaart u hier al bijzonder veel privacy. In de voortuin staat ook een prachtige monumentale eik die de entree tot deze woning extra charme geeft! De besloten achtertuin is eveneens diep en ligt op het zonnige zuidwesten. Dankzij de ruime kavels in deze wijk, heeft u ook hier veel rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur voor uw tuinmeubels of gereedschap. De achtertuin is volledig bestraat en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en/of meerdere zitjes. En last-but-not-least heeft deze woning een royale overdekte veranda aan de uitbouw. Onder deze overkapping met heaters en ingebouwde verlichting, geniet u tijdens ieder seizoen van het buitenleven. U kunt zelfs in de ruime jacuzzi stappen om optimaal te ontspannen!

Overig
De begane grond van de woning is voorzien van een volledig geïsoleerde vloer van beton met vloerverwarming. Ook de zolderverdieping en de aanbouw zijn volledig geïsoleerd. Recent is de oversteek/dakrand van de woning volledig vervangen. De woning heeft een Nefit CV-ketel (2008).
Is uw interesse in deze bijzondere, karakteristieke woning op een tóplocatie gewekt? Plan dan snel een bezichtiging om hem met eigen ogen te bekijken. Wij leiden u graag rond!

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1939
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel, telefoon, internet
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 595
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 187
Tuin voor Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 495
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 22
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 595
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 187
Tuin voor Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 495
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 22
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Veenendaal

Smidstraat, Smidstraat 1, 3901DV, Veenendaal, Utrecht
Smidstraat 1

€ 250.000 k.k.

3901DV Veenendaal

Vendelseweg, Vendelseweg 28A, 3905LD, Veenendaal, Utrecht
Vendelseweg 28A

€ 450.000 k.k.

3905LD Veenendaal

Parallelweg, Parallelweg 112, 3903BA, Veenendaal, Utrecht
Parallelweg 112

€ 499.000 k.k.

3903BA Veenendaal

Leeuwerik, Leeuwerik 60, 3906NK, Veenendaal, Utrecht
Leeuwerik 60

€ 325.000 k.k.

3906NK Veenendaal

Nieuweweg, Nieuweweg 51, 3905LH, Veenendaal, Utrecht
Nieuweweg 51

€ 325.000 k.k.

3905LH Veenendaal

Jasmijn, Jasmijn 63, 3904LS, Veenendaal, Utrecht
Jasmijn 63

€ 360.000 k.k.

3904LS Veenendaal

Scheepjeshof, Scheepjeshof 85, 3901CR, Veenendaal, Utrecht
Scheepjeshof 85

€ 269.500 k.k.

3901CR Veenendaal

Buurtlaan West, Buurtlaan West 40, 3905JR, Veenendaal, Utrecht
Buurtlaan West 40

€ 450.000 k.k.

3905JR Veenendaal

Homoet, Homoet 55, 3905WN, Veenendaal, Utrecht
Homoet 55

€ 375.000 k.k.

3905WN Veenendaal

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.