Rechthuisdrift 47 3436CT Nieuwegein

Bijzonder ruime woning met veel comfortabele woonruimte! De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping van maar liefst 9, 11 en 16 m² groot. Er is nog een slaapkamer op de tweede verdieping van 20 m² groot. Zo heeft ieder gezinslid een fijne, ruime slaapkamer en /of werkkamer/ hobbykamer. De badkamer is in m² uitgebreid en is met 7 m² extra ruim! Hierdoor is er ruimte genoeg voor de dubbele wastafel, een ligbad, een tweede toilet en een inloopdouche. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en is met bijna 13 meter diep en 5.5 meter breed erg groot! De ligging van de woning is vlakbij een groot speelveld. Deze plek is heerlijk rustig omdat er geen auto verkeer voor de deur rijdt. Vlakbij de woning is een groot park (aan de overkant van de Batauweg) en ook ligt de woning op loopafstand van openbaar vervoer (bus én sneltram), winkelcentrum Muntplein en de winkels op Walnootgaarde. Stadscentrum Cityplaza is ook snel te bereiken. Je bereikt de uitvalswegen snel vanwege de centrale ligging in Nieuwegein. Kortom: een ruime eengezinswoning, met een goede centrale ligging!

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met toegang tot de schuur (5 m² groot) en de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is circa 37 m² groot en is tuingericht. De breedte van de woning is prettig met 5,19 meter. De keuken is halfopen, in L-vorm en is voorzien van vaatwasser, afzuigkap en een groot gasfornuis met oven. Ideaal is de mogelijkheid een raam te openen in de keuken. De keuken is voorzien van een mooi beton gegoten aanrechtblad. Dit geeft de keuken, in combinatie met de houtlook frontjes, een stoere, stijlvolle look. Handig is dat er gegeten kan worden in de keuken. Doordat er een ruime eettafel in de keuken kan staan, heb je veel ruimte in de woonkamer voor zowel een ruime eettafel als een ruime zithoek voor de bank en de tv. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren en gelegen op het zonnige westen en is bijna 13 meter diep. De tuin is dus van ruim formaat!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van maar liefst 9, 11 en 16 m² groot! De kamers van 9 en 11 m² liggen aan de achterzijde van de woning. Opvallend is de prettige hoogte in deze slaapkamers. Dat maakt de kamers prettig in ruimte en er is voldoende lichtinval. De slaapkamer van 16 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Via deze slaapkamer is ook het balkon te bereiken van 4 m². Een goed balkon om te genieten van de ochtendzon, of handig om bijvoorbeeld de was te laten drogen. De badkamer is vergroot en is met 7 m² prettig ruim. Er is dan ook ruimte voor het tweede toilet, een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Alles wat je wenst in je badkamer is al aanwezig. De badkamer is keurig onderhouden, netjes en schoon.

Tweede verdieping:
Nog een erg ruime kamer van 20 m² groot. Hier is de opstelling van de cv-ketel en er is bergruimte achter de schotten. Via een luik is er extra bergruimte te bereiken over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping is ruim en licht door de grote raampartijen en het hoge plafond.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers van 9,11,16 en 20 m² groot: genoeg ruimte voor ieder gezinslid;
- Een nette keuken en badkamer, de badkamer is met 7 m² extra ruim;
- Een brede en diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen;
- Een handige stenen berging aan de voorzijde van de woning;
- Geen verkeer en rust voor de deur: ideaal voor gezinnen met kinderen;
- Een groot speelveld vlak voor de woning;
- Door de centrale ligging in Nieuwegein zijn de uitvalswegen snel te bereiken;
- Op korte afstand van een groot park, waar je met gemak lange wandelingen kan starten;
- Op loopafstand van openbaar vervoer (bus én sneltram), winkelcentrum Muntplein, winkels op de Walnootgaarde en ook Cityplaza is snel te bereiken!

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.