Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime en jonge 2-onder-1 kapwoning vind je aan de Hugo de Grootstraat 2B in Kruiningen. De woning is in 1995 gebouwd, is volledig geïsoleerd, heeft van een ruime woonkamer met open keuken, een garage met oprit, een vrijstaande schuur en 3 forse slaapkamers.

Kruinigen is een gemoedelijk dorp en heeft vele voorzieningen zoals scholen, winkels, een supermarkt, diverse uitvalswegen en je zit in een mum van tijd op de snelweg.

Indeling:
Begane grond.
We komen binnen in de ruime entree met meterkast (7 groepen/3 fase), het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft een U-vormige indeling. Aan de voorzijde is de zithoek. Er zijn veel raampartijen die uitzicht geven op de voortuin, het straatbeeld en voor veel lichtinval zorgt. Doordat de zithoek zo ruim is kun je deze gemakkelijk naar eigen inzicht indelen, of het nu losse banken betreft of een forse hoekbank. De vloer is voorzien van grenenhouten vloerdelen, dit geeft ontzettend veel sfeer en beleving aan de woonkamer. Aan de achterzijde is de eethoek met uitzicht op de tuin. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren achter de eethoek. Wederom is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een forse eethoek of een tafel met een andere vormgeving. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. De bijkeuken heeft plaats gemaakt voor het vergroten van de keuken in 2009. De keuken is neutraal van kleurenopstelling en heeft veel kastruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de zonnige tuin en de woonkamer. Er is inbouw apparatuur als een combimagnetron, vaatwasser, een koelkast, een 5-pits gasfornuis en een handige plint-boiler. De neutrale, antraciet-kleurige tegelvloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Via de keuken is de tuin tevens bereikbaar.
Naast de keuken is de aangebouwde stenen garage (653x279 cm) met voorliggend de oprit waar je maar liefst twee auto's kunt parkeren. De garage is geheel geïsoleerd en de vloer is betegeld. Er is een elektrische roldeur, verwarming, een waterkraan en de witgoed aansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, de master-bedroom, heeft een afmeting van 390 x 490 cm. Voorheen dienend als twee aparte slaapkamers, natuurlijk kun je hier gewoon weer een tussenwand creëren waardoor er 3 slaapkamers op de verdieping zijn. De slaapkamer geeft nu ruimte voor het plaatsen van een forse 2-persoonsbed en een linnenkasten. Aan de achterzijde van het huis is de tweede slaapkamer met de afmeting van 401 x 248 cm. De slaapkamer is netjes afgewerkt en geeft uitzicht op de achtertuin. Naast de slaapkamer is de badkamer, deze is in 2010/2011 geplaatst. De badkamer heeft door het witte en creme kleurgebruik een neutrale en warme uitstraling. Er is een inloopdouche, een wasmeubel, een ligbad, en het tweede toilet. Net zoals de andere ruimtes in het huis is de badkamer zeer goed onderhouden.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. De voorzolder heeft een berging en de cv-installatie (Nefit november 2020) en geeft extra opbergruimte. De voorzolder geeft toegang tot de grote, derde slaapkamer. Wederom is er de mogelijkheid hier 2 aparte slaapkamers van te maken of een slaapkamer en een kantoor. Onder het dakbeschot is opbergruimte gecreëerd en er is een dakraam voor natuurlijk lichtinval.

Tuin:
De tuin heeft een vrij achterom en is via de woonkamer, de keuken en de garage bereikbaar. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft ontzettend veel privacy. De tuin is op het zonnige westen wat mogelijk maakt dat je lang kunt genieten van de zomeravonden. Er is altijd plaats voor zon en schaduw. Achterin de tuin is een grote vrijstaande schuur met een traditionele uitstraling. De schuur is bekleed met zinken dakbedekking en afgewerkt met bijzonder lood- en zinkwerk. Dit vakmanschap geeft een geweldige beleving aan de tuin. De vrijstaande stenen schuur heeft een vliering en is geheel geïsoleerd. Er is zelf een eigen groepenkast wat sleutelen aan motoren of het klussen mogelijk maakt. Natuurlijk leent de schuur zich ook heel goed voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap.

Op het perceel is een flinke vrijstaande stenen schuur geplaatst (463x290 cm). De schuur is werkelijk een plaatje om te zien. De bouw is geheel in een traditionele stijl met bijzonder lood- en zinkwerk. De schuur heeft een kap wat als vliering wordt gebruikt. De schuur is volledig geïsoleerd en heeft een eigen groepenkast. Een schuur (net als garage) is erg gewillig. Hier kan men sleutelen aan motoren, hout bewerken, fietsen stallen of spullen opslaan.

Kortom, een huis met veel ruimte, eindeloze mogelijkheden en ontzettend goed onderhouden.

Enkele feiten:
Bouwjaar 1995
Woonoppervlak 120 m2
Perceel 250 m2
Tuin is op het westen gelegen
CV-Installatie Nefit november 2020
Meterkast 7 groepen/3-fase
Gedeeltelijk rondom rolluiken
Geïsoleerde garage met elektrische roldeur
geïsoleerde schuur met eigen groepenkast
Oplevering 28 maart 2022

Nieuwsgierig?
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op woensdag 6 oktober om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.
Een sneakpeak van dit huis kun je bekijken tijdens ons digitale open huizendag op 2 oktober; Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-03-28
Tuin lengte achtertuin Lengte: 980 Breedte: 940 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-03-28
Tuin lengte achtertuin Lengte: 980 Breedte: 940 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kuub Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Kruiningen

Slotstraat, Slotstraat 96, 4416AX, Kruiningen, Zeeland
Slotstraat 96

€ 165.000 k.k.

4416AX Kruiningen

Hoofdstraat, Hoofdstraat 51, 4416AB, Kruiningen, Zeeland
Hoofdstraat 51

€ 225.000 k.k.

4416AB Kruiningen

Ravenstein, Ravenstein 38, 4416HW, Kruiningen, Zeeland
Ravenstein 38

€ 450.000 k.k.

4416HW Kruiningen

Rijksweg, Rijksweg 9, 4416AZ, Kruiningen, Zeeland
Rijksweg 9

€ 450.000 k.k.

4416AZ Kruiningen

Huygensstraat, Huygensstraat 22, 4416DK, Kruiningen, Zeeland
Huygensstraat 22

€ 375.000 k.k.

4416DK Kruiningen

Concordia, Concordia 17, 4416HC, Kruiningen, Zeeland
Concordia 17

€ 525.000 k.k.

4416HC Kruiningen

Slotstraat, Slotstraat 92, 4416AX, Kruiningen, Zeeland
Slotstraat 92

€ 205.000 k.k.

4416AX Kruiningen

Albert Schweitzerstraat, Albert Schweitzerstraat 22, 4416CX, Kruiningen, Zeeland
Albert Schweitzerstraat 22

€ 265.000 k.k.

4416CX Kruiningen

Dirk Jan Blomstraat, Dirk Jan Blomstraat 28, 4416CV, Kruiningen, Zeeland
Dirk Jan Blomstraat 28

€ 215.000 k.k.

4416CV Kruiningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.