Dorpsstraat 60 4511EH Breskens

Ben je Ready voor dit karakteristieke pand in de dorpsstraat in Breskens? Met de imposante façade en de uitstekende afwerking kunnen we dit een instapklaar herenhuis noemen. De 163 m² woonoppervlakte bieden ruimte voor een royale entree en woonkamer en 4 ruime slaapkamers op de verdieping met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de begane grond. Ook het diepe perceel van 520 m² is uitmuntend en biedt alle ruimte voor een lang grasveld voor de kinderen en bijvoorbeeld een garage.

De woning is in de dorpsstraat te vinden, de doorgaande straat naar het centrum van Breskens. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Het 20 kilometer lange strand strekt zich uit tot aan Cadzand. Ideaal is ook de ferry om een overtocht te maken naar Vlissingen. Met de trein sta je dan zo in de randstad.

Wanneer we voor het pand staan valt direct het royale karakter ervan op. Middels de glazen voordeur wordt de entree van de woning betreden. Hier is ook gelijk duidelijk hoeveel ruimte er in deze woning zit. De trapkast is ideaal te gebruiken als garderobe. Tevens is hier het toilet, de trapopgang en de meterkast (12 groepen, 2016) te vinden. Het toilet is voorzien van veel ruimte en licht. Vanuit het aangrenzende halletje worden de woonkamer en de keuken betreden. De woonkamer heeft een grootte van circa 40 m² en is voorzien van een schitterende afwerking met de gezellige gashaard en de PVC vloer. Aan de achterzijde is een dubbele kunststof schuifpui voorzien voor veel licht en heerlijk om de verbinding met buiten te maken. Aan de voorzijde is tevens een nieuw kunststof kozijn geplaatst, waarbij er bij de plaatsing een raam gescheurd is, deze wordt nog vervangen. Lopen we verder, dan stappen we de keuken binnen. Deze fraaie keuken is voorzien van een 4-pits gastoestel, een oven, een wastafel, de koel- en vrieskast en de vaatwasser. In de keuken is een voorraadkast en een toegang tot de kelder voorzien. Aansluitend hebben we nog een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Tenslotte is er nog een leuke extra ruimte voorzien, welke op diverse manieren gebruikt kan worden. Denk aan een kantoor, een slaapkamer of een speelkamer.

Middels de brede trap wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. En wat is dit een fraaie overloop met het bordes en de sierlijke sierlijsten. Op de overloop heb je toegang tot de vier ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn allen ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast met daarnaast vaak nog ruimte voor een bureau. Centraal op de verdieping is de moderne badkamer te vinden. Deze is ook recent vernieuwd en biedt plaats voor het toilet, de wastafel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een opbergkast.

Op de overloop is tevens een vlizoluik met trap voorzien om de tweede verdieping te betreden. Verras je zelf ook nog eens over de ruimte die hier in zit, prima te gebruiken als bergruimte. Het dak is geïsoleerd.

De achtertuin heeft een lengte van een half voetbalveld en een ligging op het noordwesten. Hierdoor ben je altijd verzekerd van zon in de tuin. Tevens is het langs achter toegankelijk middels de auto en is er alle ruimte om een garage te realiseren. Het terras en het grind zijn volledig in de stabilisé gelegd, waardoor het zeer onderhoudsvriendelijk is. Dit is een heerlijk terras waar je werkelijk een mediterraans gevoel krijgt en waar je zeker kunt genieten van de warme zomerdagen.

- De kozijnen zijn grotendeels recent vernieuwd naar kunststof kozijnen met dubbel glas. De resterende kozijnen zijn nog houten kozijnen, ook met dubbel glas.
- CV en meterkast uit 2016.
- Gedeelte aanbouw en keuken uit 2016.
- Dak geïsoleerd.
- Tuin volledig in de stabilisé.
- Gezellige gashaard in de woonkamer.
- Energielabel F, echter deze dateert uit 2016, van voor de dakisolatie en verbeterde kozijnen.

Ben je Ready om te wonen in deze royale woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging.