Het Heem 11 4511PL Breskens

Charmante, witte villa met heerlijke tuin, royale garage voor twee auto’s en alle voorzieningen op de begane grond.
Zeer geschikt voor dubbele bewoning of als familiehuis aan de kust, subliem gelegen aan een rustig woonerf op steenworp afstand van het strand en prachtig natuurgebied.

In de gewilde woonwijk Het Heem ligt deze exclusieve villa in het bruisende Breskens. Prachtig gelegen nabij het natuur- en recreatiegebied “Waterdunen”, de mooie Zeeuwse stranden en uiteraard de zee.
Met twee badkamers, een dubbele inpandige garage, rolluiken en tuin op het zuiden is dit misschien wel jouw droomwoning. Voorzien van een label A, dankzij de warmtepomp en zonnepanelen en met een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen energiezuinig maar ook nog eens levensloopbestendig.

Breskens is een kleinschalig dorp dicht bij het strand en de vele paviljoens.
In het centrum vind je restaurants en een winkelcentrum.
Het Heem is een woonpark en geeft het gevoel van ruimte en rust.
In de zomer is Breskens gezellig door de toeristen die dan in het dorp vertoeven en genieten van de jachthaven en de mooie stranden.

Indeling

Royale hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot woonkamer en slaapkamer op de begane grond.

De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
Deze zorgt voor een heerlijke natuurlijke lichtinval wat een gevoel van ruimte geeft.
Een ingebouwde sfeerhaard verrijkt de zithoek (de oorspronkelijke inbouw allesbrander is nog aanwezig).
Hier is airco geplaatst met verwarmingsfunctie.

Via de woonkamer kom je in de royale woonkeuken met kookeiland.
Deze is met zorg onderhouden en de apparatuur is in 2023 vervangen.
Verder voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat.
Het granieten aanrechtblad voegt een vleugje luxe toe en is ook terug te vinden is op het eiland, de op maat gemaakte eettafel en de vensterbanken.
Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en toegang tot de dubbele inpandige garage is te vinden.
De bijkeuken beschikt eveneens over een keukenblok met spoelbak.

De dubbele inpandige garage is voorzien van twee elektrische garagedeuren, betegeld en voorzien van warm water.

Via een vlizotrap in de garage kan de bovengelegen bergruimte worden betreden, waar de mogelijkheid bestaat om deze bij de bovenverdieping te betrekken en zo een extra slaapkamer te creëren.

De slaapkamer op de begane grond heeft een schuifpui waardoor men direct de achtertuin kan betreden en kan genieten van de ochtendzon. Ook de slaapkamer is uitgerust met een airco met verwarmingsfunctie.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel, een grote wandspiegel met verlichting en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Ruime en lichte verdieping dankzij de drie dakkapellen en momenteel ingedeeld middels twee zeer royale slaapvertrekken en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en hangtoilet.

Door het open karakter van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om eenvoudig nog minimaal twee extra kamers te creëren.
De gehele verdieping is overigens voorzien van een laminaatvloer.
Overig:
De goed onderhouden tuin ligt op het zuiden en zorgt voor een echt binnen-buiten-ervaring doordat er vanuit alle vertrekken op de begane grond directe toegang is.

Bijzonderheden:
- Meterkast volledig gereviseerd in 2020
- Energielabel A
- Inbouwspots in de plafonds op beide verdiepingen alsook buiten onder de overkapping
- Elektrische warmwaterboiler in de woonkeuken
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Tuin op het zuiden
- Zonnepanelen met gemiddelde jaaropbrengst van ca. 6500-7000 kWh
- Zowel permanent als recreatief te bewonen (recreatieve verhuur ook toegestaan)
- Hal, woonkamer, keuken en slaapkamer voorzien van airconditioning