Een grote woonboerderij met uitstraling op een perceel van 3.050 m2 met veel mogelijkheden voor een herbestemming. In het volume kunnen bijvoorbeeld meerdere wooneenheden gecreëerd worden en ook wonen en een bedrijf aan huis is een optie.
De boerderij ligt fraai in de bocht waar de Schinkeldijk overgaat in de Tempeldijk.
De woonboerderij is voor het laatst verbouwd na 1995 en heeft nieuwe liefde en aandacht nodig.
Herbestemming mogelijkheden, we noemen er een paar:
Praktijk aan huis, Bed and Breakfast, kangoeroe woning, zorgeenheden, grote hobbyruimte, kantoor aan huis en natuurlijk zoals het de laatste jaren gebruikt is als generatie woning, samen met ouders of juist samen met het gezin van je kinderen onder 1 dak wonen.
Ligging
De boerderij is gelegen in het hart van de Reeuwijkse Tempel, een buitengebied ten Noorden van de A12. En ligt op korte afstand van de kern Oud Reeuwijk en Reeuwijk Dorp.
Binnen enkele minuten ben je op de A12 maar ook bij de Reeuwijkse plassen.
De boerderij
De boerderij heeft een voorhuis met een dwarskap en een achterhuis met een lengtekap. In het achterste gedeelte is ongeveer de helft van de oppervlakte in gebruik als woonhuis. In het verleden is de boerderij altijd in twee gedeelten bewoond geweest.
Bouwjaar ± 1900. Het woongedeelte heeft muren die steens opgetrokken zijn met voorzet wanden, heeft deels houten en deels betonnen vloeren. De verdiepingsvloer en de kap zijn van hout en de kap is met pannen en deels met bitumen platen gedekt. De verwarming bestaat uit losse kachels. De boerderij heeft grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.
Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden.
Direct achter de boerderij staat een flinke hooiberg, met 3 betonnen roedes en een onduline platen dak. De vloer is beklinkerd.
Een houten schuur (9,5 x 12 meter) bestaande uit een stenen voet met houten wanden. Op deze schuur liggen asbest golfplaten.
Een houten open schuur (ca. 11 x 6 meter) voorzien van houten spanten met een dak van zinken platen.
Bestemmingsplan
De bestemming van het perceel is “Wonen”, volgens het bestemmingsplan van de gemeente Bodegraven/Reeuwijk welke is vastgesteld op 9 november 2016.
De boerderij is cultuurhistorisch waardevol aangemerkt. Dit geeft ruimere herbestemmingsmogelijkheden. Bijvoorbeeld het splitsen van de boerderij in meerdere wooneenheden kan eerst via een principe verzoek getoetst worden.
Kadastrale gegevens
Gemeente Reeuwijk, sectie K, nummers 736, 856, 857, 858, 499, totaal groot 3.050 m2
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte boerderij inclusief deel exclusief verdieping circa 300 m2!!
- Totale woonoppervlakte circa 450 m2 verdieping en zolder meegerekend.
- Inhoud circa 1725 m3
- Gelegen op 3.050 m2 eigen grond
- Mooi gelegen in de bocht van de Tempeldijk
- Woonbestemming
- Dubbel te bewonen, bed en breakfast, kangoeroe, kantoor/praktijk aan huis