***** Wonen op een toplocatie! Dat doe je aan de Agnietenstraat 108 in Gouda! *****

Dit instapklare huis is van alle gemakken voorzien! Het driekamer hoekappartement uit 2019 heeft een woonoppervlakte van 67m2, is gelegen op de derde verdieping van een modern woongebouw met lift en heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken, een licht betegelde badkamer en een fijne loggia met mooi uitzicht over de singel. De woning is voorzien van vloer-, muur- en plafondisolatie, alsmede isolatieglas, wat resulteert in een energielabel A dat garant staat voor lage energiekosten!

De locatie is ideaal, gelegen midden in het historische centrum van Gouda met grachten en middeleeuwse panden, de Markt en de Kleiweg met grote winkelketens en gezellige kleine winkeltjes, horecagelegenheden, het NS-(intercity)station, museum Gouda en de schouwburg, allemaal op loopafstand. Voor uw gemak is er een ruime fietsenstalling in de onderbouw. Direct tegenover het appartement vindt u de Cheese Experience in een voormalige kazerne. Ook het NS intercity- en busstation zijn op korte loopafstand te vinden, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam in slechts 20 minuten bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen bereikt u binnen enkele autominuten (A12 en A20).

Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, historische charme en een uitstekende locatie.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Via een zijdeur is de eigen berging te bereiken.

Derde verdieping:
Entree woning, gang, toiletruimte met hangcloset en fontein, stookruimte met CV ketel (Intergas HRE 2019) en mechanische ventilatie unit, meterkast met glasvezelkabel, ruime woonkamer (ca. 5.20 x 5.00) met veel lichtinval en deur naar overdekt balkon (ca. 2.35 x 2.35), open keuken in rechte witte opstelling, voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskook-plaat, afzuiger (recirculatie) en koelkast met vriesvak. Grote badkamer (ca. 3.86 x 1.80) geheel licht betegeld met Villeroy & Boch sanitair, zoals een inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine. Grote hoekslaapkamer met extra raam en een kleinere slaapkamer, geschikt als studeer- of werkkamer. De woning is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en heeft strak afgewerkte wanden en plafonds.

Bijzonderheden:
- Appartement is gelegen op een A-locatie in het historische binnenstad van Gouda;
- Energielabel A;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 67m2;
- Ruime overdekt balkon/loggia;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Moderne badkamer en keuken (2019);
- Gehele woning voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming;
- Strakke wand en plafond afwerking;
- Actieve VVE, maandelijkse kosten € 117,-
- CV-Ketel (2019);
- Parkeren middels vergunning, Schouwburgplein;

Oplevering: in overleg