Heerlijke instapklare doorzonwoning. Voorheen 4 kamer, momenteel 3 kamerappartement op de eerste verdieping. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Geweldige locatie. Met de prachtige groene Maassluissedijk voor de deur wandel je in 10 minuten naar het Vlaardingse centrum. De snelweg is binnen enkele minuten te bereiken. Gratis parkeren voor de deur, elektrische laadpaal aanwezig. Toegang tot gezamenlijke tuin welke onderhouden wordt.

Het huis is in 2020 geheel opgeknapt met een nieuwe vloer, nieuw toilet, nieuwe badkamer en een nieuwe keuken. Vaatwasser en koelkast herbruikt, overige inbouwapparatuur uit 2020.

Vanuit de lange gang heb je toegang tot de riante woonkamer van circa 32 m2. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. Balkon ligt op het zuiden en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Balkon is ook te bereiken via de grote slaapkamer van 18 m2 aan de voorzijde. Hier kan je rustig wakker worden met de zon door de ramen en het vrije uitzicht. De slaapkamer was voorheen opgedeeld in twee kamers. Alle grote ramen zijn draai/kiep ramen en voorzien van op maat gemaakte horren.

De tweede slaapkamer van 9 m2 bevindt zich aan de achterkant van het gebouw. Voorzien van een vaste kast.

In de keuken vind je alles wat je nodig hebt: koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en een combi oven/ magnetron. Daarnaast is er genoeg opbergruimte in de kast bij de CV ketel (vernieuwd in oktober 2022), hier staat ook de was/droogcombinatie.

Vanuit de keuken kun je naar de badkamer. Voorzien van badkamermeubel, afzuiging, verwarming, stopcontact, spiegelkast en regendouche.

Als laatst het heerlijke grote balkon aan de achterzijde van bijna 10 meter lang. Doordat de woning zich boven de kelders bevindt heb je hier een balkon over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde kun je genieten van de zonsopkomst en aan de achterzijde kun je de zon langzaam onder zien gaan.

Beneden bevindt zich een ruime kelder welke makkelijk toegankelijk is voor fietsen.

Er staat groot onderhoud gepland voor het gehele gebouw. Het onderhoud zal in 2024/ 2025 gepleegd worden. Er zal onder andere geschilderd worden en de portieken zullen opgeknapt worden.

Oplevering in overleg, kan snel. Het appartement kan eventueel gemeubileerd opgeleverd worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957.
- Woonoppervlakte: circa 83 m2.
- Energielabel D.
- Erfpacht: €38 per jaar.
- Actieve VVE: €228 per maand.
- Groot onderhoud gepland 2024/ 2025.
- Kunststof kozijnen met dubbelglas + draai/ kiep ramen.
- Horren op de grote ramen.
- Balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm.
- Groot balkon aan de achterzijde over gehele lengte woning.
- In 2020 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd.
- Oktober 2022: nieuwe CV ketel. Remeha product: Tzerra ACE 28c (CW4).
- Eigen berging van circa 6m2.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Oplevering kan geheel gemeubileerd.