Beschrijving

Deze nette eengezinswoning aan de Graaf Florisstraat 11 is gelegen in de wijk Slikkerveer. De woning heeft een gezellige woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een royale voor en achtertuin met een stenen berging. De woning is volledig voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De keuken, vernieuwd in 2016, is strak afgewerkt en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woning heeft een riante badkamer met bad en aparte douche. De dakopbouw en dakkapel zorgen voor veel extra ruimte. Slikkerveer is een groene wijk in Ridderkerk met alle nodige voorzieningen in de buurt. Tevens zit u vlakbij de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam.
Begane grond
Via de voortuin betreedt u de woning in de hal. In de hal vindt u de trapopgang en het in 2017 vernieuwde toilet met fonteintje. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de openslaande deuren die toegang geven tot de tuin worden huis en tuin één geheel. Zeker in de zomer zult u hier veel plezier aan beleven. De nette en strakke keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. Deze sfeervolle woning krijgt extra warmte mee door de authentieke open haard.
1e verdieping
De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Momenteel bevinden zich hier 2 volwaardige slaapkamers (voorheen 3). Doordat 1 van de slaapkamers bij de badkamer is getrokken heeft u een zeer royale badkamer met douche, ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Beide slaapkamers zijn als gezegd ruim van opmaak.
2de verdieping
Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer 3. Mede door de dakopbouw en dakkapel heeft de eigenaar hier een prima slaapkamer gerealiseerd.
Tuin
De tuin is grotendeels bestraat maar heeft ook een leuk aangelegd grasveldje wat voor een fijne sfeer zorgt. De tuin is gelegen op het Zuidoosten waardoor u heel de dag van de zon kunt genieten. In de tuin vindt u verder nog een stenen schuur waar u al uw tuinspullen, fietsen en andere zaken in kwijt kunt. In de ruime voortuin van ca 8 meter kunt u in het zomerseizoen ook ‘s avonds nog heerlijk van de zon genieten.
- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 11,50 x 6,20m
- Ligging : Zuid-Oost
- Met achterom : Ja
Afmetingen
- Woonkamer : 6,10 x 3,66 m
- Keuken : 2,45 x 2,00 m
- Slaapkamer 1 : 3,40 x 3,65 m
- Slaapkamer 2 : 3,60 x 3,65 m
- Slaapkamer 3 : 4,05 x 3,65 m
- Badkamer : 2,00 x 4,23 m
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud woning 262 m3
- Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV, Type Remeha, Bouwjaar ketel 2009
- De woning beschikt over een stenen schuur
- Oplevering in overleg
Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 260
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha-combiketel-eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Aantal slaap kamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 710 Breedte 620 Oppervlakte 44
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Van der Giessen & Van Herk NVM Makelaardij

Ridderstraat 2
2981HA Ridderkerk (Zuid-Holland)
T: 0180 420 707

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf Florisstraat in Ridderkerk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Giessen & Van Herk NVM Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Giessen & Van Herk NVM Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.