Beschrijving

Noord 94, 2931 SL Krimpen aan de Lek
Uniek object voor liefhebbers van het goede leven! Op schitterende locatie gelegen, vrijstaand woonhuis met grote zwemvijver, riante buitenlounge met o.a. veranda en buitenkeuken en prachtige tuin op 835 m² eigen grond. Het woonhuis is sinds 2010 geheel gemoderniseerd. De tuin is in 2014 grotendeels opnieuw aangelegd. Inhoud 420m³. Woonoppervlak 120m².
De woning mag nog uitgebouwd en/of opgebouwd worden tot een inhoud van 650m³. Ook een eigen afrit is eventueel te realiseren.
Indeling;
Entree/hal met nieuwe meterkast, garderobe en ruim toilet, zeer sfeervolle living van 55m² met fraaie houten brede vloerdelen van 25 cm, bestaande uit een eetgedeelte dat door een unieke open haard waar u van twee kanten van kunt genieten van het woongedeelte wordt gescheiden. De open keuken, welke onderdeel is van de living, is zeer luxe afgewerkt, van alle gemakken en de meest moderne apparatuur voorzien, zoals een 6 pits Boretti fornuis met 5 laags oven, ingebouwde espresso-machine, ingebouwde wijn-klimaatkast, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de dubbele openslaande deuren in de keuken loopt u direct het grote terras op van maar liefst 70 vierkante meter, waar het in de zomer heerlijk toeven is. Huis en tuin lopen hier naadloos in elkaar over.
Door de warme en sfeervolle sfeer die het huis uitademt voelt u zich hier direct thuis.
1e verdieping;
Ook op de verdieping kenmerkt deze woning zich door prettige ruimtes en hoogwaardige afwerking. Het hoge plafond in de hal boven geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Vanuit de grote hal boven heeft u toegang tot het balkon, er is een luxe afgewerkte master-bedroom alsmede een grote 2e slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Het is zeer eenvoudig om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin
Werkelijk op weinig plaatsen vindt u zo’n oase van rust en ruimte. De schitterend onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van de meest exclusieve materialen, zoals hardstenen tegels van een vierkante meter per stuk, vlonderdelen, duurzame keien, sfeerverlichting etc. Op het zeer ruime terras van ruim 70m² is het heerlijk toeven en kunt u genieten van rust en privacy. 3m grote parasols kunnen het complete terras overkappen.
Op de aangelegde vlonder, welke direct grenst aan de zeer ruime vijver van 30 m² geniet u onder de hangende Magnolia boom van de adembenemende stilte.
Op het achterste terras geniet u van de ondergaande avondzon. Dit loungegedeelte van 60m² is volledig overkapt, is voorzien van verwarming, heeft een luxe buitenkeuken en grenst aan een binnenbar van maar liefst 35m², voorzien van een complete kitchenette, warm/koud stromend water, wijn-klimaatkast en aansluiting voor televisie. Ideaal voor een gezellige avond met familie of vrienden om te genieten van het goede buitenleven.
De tuin kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bomen en planten, zoals een appel- en perenboom, reusachtige kastanjeboom, Magnolia en vele anderen.
Daarnaast vindt u in de tuin nog een schuur van circa 12m², alsmede een overdekte houtopslagplaats voor de open haard.
Het is niet met woorden uit te drukken hoe bijzonder dit object is en vanaf de voorzijde kunt u niet inschatten hoe uniek deze plek en woning zijn. Wij nodigen u daarom uit voor een vrijblijvende bezichtiging om u zelf te overtuigen.
Oplevering; in overleg
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 835
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR combiketel-combiketel-eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking C.v.-ketel

Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 60
2921AP Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 53 00 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noord in Krimpen aan de Lek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.