Beschrijving

Op een goede locatie, onderaan de dijk, bevindt zich deze vrijstaande woning met royale garage/werkplaats en een groot buitenterrein met volop parkeergelegenheid. De woning is stijlvol ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De zijtuin biedt een privacyvol terras en gevarieerde vegetatie. De garage/werkplaats is uitgerust met entresol, toiletruimte en 2 elektrische overheaddeuren. Totaal gesitueerd op 1.220 m2 grond. Informeer tevens naar de mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra woningen op het terrein.

Begane grond
Lichte en ruime entree met toegang tot het toilet, de slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en een bergruimte, de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houtkachel als echte eyecatcher en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De afwerking is middels een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden. De open keuken is luxe ingericht met een antracietkleurige keukeninrichting (2015 Grando) in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een vaatwasser, een magnetron, een 5-pitsgaskookplaat, een combimagnetron, een oven, koelkast en een afzuigkap. De laminaatvloer loopt door vanuit de woonkamer.

Ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden.

De badkamer is luxe en comfortabel ingericht met een whirlpool ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine, een designradiator en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een warme kleurstelling en het plafond is voorzien van kunststof panelen met ingebouwde spotjes.

Verdieping
De overloop is voorzien van een dakraam en een grote inbouwkast met schuifdeuren. Vervolgens zijn er 3 ruime slaapkamers en een kantoortje, uitgerust met dakkapel.

Garage/werkplaats
- de garage/ werkplaats meet maar liefst 12.65 x 12.60 m. en is voorzien van 2 elektrische overheaddeuren, een loopdeur en een uitstortgootsteen.
- in de garage is tevens een toiletruimte aanwezig (1.40 x 0.87)
- vanuit de garage/werkplaats is de meterkast bereikbaar, uitgerust met een aardlekschakelaar
- er is een royale entresol aanwezig (ca. 8.95 x 4.45 m.)

Tuin/berging
- de voortuin meet ca. 15.00 x 12.00 m., is nagenoeg geheel bestraat en is gericht op het noorden
- de zijtuin is fraai aangelegd met een gezellig terras, een diversiteit aan vegetatie en biedt tevens volop privacy
- de zijtuin is gericht op het oosten en meet ca. 15.00 x 10.00 m.
- op het terrein is volop parkeergelegenheid
- aan de voorzijde bevindt zich tevens een vrijstaande, stenen berging, uitgerust met elektra

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- grotendeels dubbele beglazing (2 kozijnen zijn enkel glas)

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een nieuwe Intergas combiketel, bouwjaar 2017
- vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer
- de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich in de badkamer
- de woning is in 2017 opnieuw geschilderd

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- bijzonder royaal perceel
- grote dubbele garage met entresol
- ideaal voor hobby of verzamelaar
- woonprogramma op de begane grond
- goed onderhouden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 170
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 1220
Tuin achter Ja
Tuin voor opp 825
TypeCV ketel Intergas
Bestaande bouw Ja
Aantal badkamers 1
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Tuin lengte voortuin 27.5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lekdijk in Waal?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.