Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ideale gezinswoning in een gezellige wijk op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals basisschool en winkels. Aan de voorzijde geniet men een mooi uitzicht over een singel. De woning is licht en ruim opgezet met een tuingerichte woonkamer met achterportaal en aan de voorzijde een mooie keuken. Op de verdieping bevindt zich de comfortabele badkamer en er zijn 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De tuin is gericht op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Begane grond
Entree, hal:
De entree biedt toegang aan de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De afwerking is middels een lichte plavuisvloer en spachtelputz wanden.

Toilet:
geheel betegeld en ingericht met een duobloc toilet en een fonteintje. Het plafond is voorzien van aluminium plafonddelen.

Woonkamer:
Lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar het achterportaal. De afwerking is middels een lichte plavuisvloer en spachtelputz wanden.

Open keuken:
ingericht met een crêmekleurige keukeninrichting, compleet uitgevoerd met een mooi schiereiland, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De afwerking van de woonkamer loopt door in de keuken en het raam is voorzien van een rolluik.

Achterportaal:
praktische ruimte met 2 inbouwkasten en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop:
voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Slaapkamer 1, achterzijde:
Heerlijk ruime slaapkamer met dakkapel en de afwerking is middels een laminaatvloer en behang.

Slaapkamer 2, achterzijde:
eveneens uitgerust met een dakkapel. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 3, voorzijde:
voorzien van een laminaatvloer en behang. Deze kamer beschikt over een wastafelaansluiting (aanwezige wastafelmeubel gaat met de verkopers mee) en er is een rolluik aangebracht.

Badkamer:
geheel betegeld en luxe en comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset, een designradiator en een mooi badmeubel met geïntegreerde wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder:
De voorzolder is voorzien van een kunststof, Velux dakraam. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen. Op de voorzolder bevinden zich de C.V.-installatie en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 4:
voorzien van een kunststof, Velux dakraam met verduisteringsgordijn en rolhor en er zijn inbouwkasten onder de schuinte van de kap. Verder is de afwerking middels een laminaatvloer en behang.

Tuin/Berging
- de achtertuin is gericht op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
- in de tuin staat een stenen berging (ca. 5 m2), uitgerust met elektra

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- nagenoeg rondom dubbele beglazing (m.u.v. achterdeur in het portaal)

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2006
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- betonnen vloeren
- houten trappen leiden naar beide verdiepingen, de eerste is in dichte uitvoering
- een vlizotrap leidt naar de bergzolder
- mechanische ventilatie is aanwezig

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- centraal gelegen
- ideale gezinswoning
- 4 slaapkamers
- tuin op het oosten

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 270
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 100
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
Oppervlakte woonkamer 22
Tussenwoning Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 36
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Zolder opmerking Zolderverdieping
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin 8
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fop Smitstraat in Nieuw-lekkerland?