Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gordelweg 226 D te Rotterdam | € 250.000,- k.k. | 92 m2 | Dakterras | Balkon |

Wil jij centraal wonen met groen om je heen?

Dit ruime 4-5 kamer appartement, gelegen in Blijdorp, is gesitueerd op de derde en vierde verdieping en heeft maar liefst een balkon en dakterras (zuidwest). Aan de voorkant is er een vrije uitkijk over het Noorderkanaal en vanaf het dakterras is er prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Het Vroesenpark is op 5 minuten loopafstand, een aangename plek om te barbecueën, te sporten en te ontspannen. Zodra de zon schijnt, verandert het park in een gezellige ontmoetingsplek. Steek de barbecue aan en geniet van de zwoele zomeravonden.

Deze jaren ’30 wijk is groen, kindvriendelijk en zeer centraal gelegen. Hierdoor is het erg plezierig en fijn wonen. De woning is goed bereikbaar en ligt op fietsafstand van het centrum van Rotterdam (15 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp om de hoek) en de uitvalswegen (A13 en A20).


Indeling
Begane grond
De afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot de woning en berging in de onderbouw.

Derde verdieping
Entree met hal, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wasmachine/ droger, toilet en wastafel. De eerste slaapkamer/werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De ruime sfeervolle woonkamer (voorheen 2 kamers) met lichte laminaatvloer en grote voorraadkast geeft toegang tot de ruime keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken, met toog, is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriezer. De keuken en de achterkamer geven beiden toegang tot het balkon.

Vierde verdieping
De overloop geeft toegang tot de ruime inloopkast/kamer. Er bevinden zich nog twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met airconditioning. Verder is er toegang tot zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten met zonnescherm en uitzicht over de skyline.


Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar circa 1937;
- Woonoppervlakte circa 92 m2;
- Inhoud circa 279,7 m3;
- Een keurig 4-kamerappartement;
- Totaal gebouw gebonden buitenruimte 17,4 m2;
- Algemene ruimte in de onderbouw voor fietsen;
- Appartement voorzien van deels dubbele beglazing;
- Appartement voorzien van deels kunststof kozijnen;
- VvE is actief, de bijdrage circa € 147,50 per maand;
- Planning 2019 Vve Binnen/buiten portiek renoveren;
- Planning 2019 Vve dak vernieuwen;
- Planning medio 2020 Vve schilderwerk (achterzijde);
- Cv ketel Remeha Bouwjaar 2011 aanwezig;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (medio juni/juli 2019); conform lijst roerende zaken.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ooms Makelaars

Maaskade 113
3071NJ Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 - 424 88 88

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gordelweg in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis