Zuidplaslaan 397 2743KC Waddinxveen

Dit leuke 3-kamer hoekappartement met tuin ligt op een mooie locatie in de wijk "Zuidplas" van Waddinxveen en heeft veel te bieden. Het woonoppervlak van dit appartement is 71 m2 en heeft een fijne tuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en vanuit de tuin heb je vrij uitzicht.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1993. De entree van het complex is verzorgd en beschikt over een lift, elektrisch bedienbare deuren en een videofooninstallatie. In het complex is een riante groene binnentuin aangelegd waar bewoners gebruik van mogen maken. Het is hier onder andere mogelijk om met gasten te zitten om samen te komen en een kop koffie/thee te drinken. Tevens is er een grote gezamenlijke ruimte die dagelijks gebruikt wordt voor gymnastiek, sjoelen, kaarten, biljarten en andere leuke activiteiten voor en door bewoners van het complex.
Aan de overzijde van het appartement vind je winkelcentrum Zuidplas met onder andere 2 supermarkten, een apotheek, kappers en diverse afhaalrestaurants. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, waar u alles kunt vinden, ligt op fietsafstand.

Globale indeling:
Begane grond van het complex: Afgesloten entree met bellenbord, videofoon en brievenbussen. Zeer ruim opgezette en mooi verzorgde centrale hal met toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen. Ook vanaf de achterzijde is er toegang tot het complex, de berging en de woning. Vanuit hier is het maar een paar meter lopen naar het appartement en de bijbehorende berging met elektriciteit op de begane grond. Ook makkelijk met de boodschappen, want parkeren kunt u direct achter uw woning en binnen brengen via de achterkamer.

U komt de woning binnen via de afgesloten, overdekte inpandige gang. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, het toilet, de meterkast en de ruimte voor de CV-ketel.
De zonnige woonkamer met open keuken is zeker ruim te noemen. De keuken heeft een rechte opstelling en is ingericht met een vier-pits gaskookfornuis met oven, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. De woonkamer heeft een praktische afmeting van circa 4.10 x 5.90 meter waardoor er veel vrijheid is om die naar wens in te delen. Een ruime zithoek en een fijne plek voor de eettafel. In het gehele appartement ligt laminaat op de vloer en zijn er geen drempels. Met een rollator of rolstoel kun je je gemakkelijk verplaatsen in de woning. De wanden zijn gesausd.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 2,75 x 3,00 meter en kan naast slaapkamer ook goed gebruikt worden als kantoortje, logeerkamer of bergkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is duidelijk de grootste (2,75 x 4,22 m) van de twee en heeft een deur naar de zonnige achtertuin en genoeg ruimte voor kasten. Vanuit deze achterslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Ook vanuit de hal is de badkamer toegankelijk. De badkamer (2.33 x 2.09 cm) is grotendeels betegeld en ingericht met een grote inloopdouche en wastafel. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Aan de achterzijde van het complex beschikt dit appartement over een extra ruime, makkelijk te onderhouden tuin van 4 x 10 meter. De tuin is niet alleen gelegen over de breedte van het huis, waar u uitzicht op hebt vanuit de woonkamer. Echter als een van de weinige appartementen, loopt de tuin ook door voor de naastgelegen berging. In dit stuk extra tuin van circa 3 x 4 meter, kunt u al snel onder het balkon droog zitten en van de zon genieten. Dit gedeelte van de tuin is heerlijk afgeschermd met klimop en planten, zodat u op dit tweede terras lekker prive buiten kunt zitten. Voor tuinliefhebbers een bijzondere toevoeging. Er is tevens een waterkraan-aansluiting aangelegd in de achtertuin voor extra gemak.

Het appartementencomplex ’t Suytende staat in de wijk Zuidplas, een wijk met veel voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer (direct voor de deur). Waddinxveen ligt dicht tegen de A12 en A20. Zo ben je met de auto snel op weg naar je bestemming. De groene omgeving van Het Groene Hart van de Randstad, met de Reeuwijkse Plassen en het Bentwoud leent zich prima voor fijne wandel- en fietstochten.

Er is een actieve VVE. De bijdrage aan de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars bedraagt € 176,86 per maand. De isolatie bestaat uit muurisolatie en dubbele beglazing en er is een fietsenberging aanwezig in de onderbouw. De oplevering is in overleg, indien gewenst kan dit snel plaatsvinden.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.