Schenkeldijk 72 3295EH 'S-Gravendeel

Wat een gezellig, gaaf en niet standaard woonhuis is dit!

Deze verre van alledaagse 2/1-kap dijkwoning' is voorzien van een multifunctioneel onderhuis, een dubbele EIGEN parkeerplaats naast de woning en een fijne tuin met een flinke berging.

Achter de voordeur is er helemaal niets standaard, alles is gezellig, knus, speels, er zijn trapjes, er is luxe en er wacht u een aangename verrasing.

Dit is ook weer typisch zo'n woning waar je een 'Blikvanger' voor bestelt, daarbij geven 3 foto's en een tekstbalkje met 69 lettertekens de mogelijkheid om de kandidaat koper te triggeren om 'door te klikken'. Bij 1 foto is die behoefte veel kleiner.

Door onze vaste mediapartner zijn er weer voldoende prachtige (drone)foto's, een woonvideo, 360 graden foto's en plattegronden gemaakt, die u allemaal op funda kunt bekijken. Ook hebben we een meetrapport laten opmaken. De gebruiksoppervlakte wonen is 107 m², de bruto inhoud 392 m³, de overige inpandige ruimte 5 m² en de totale perceelgrootte 143 m² eigen grond.

Door het bekijken van die mooie mediareportage krijgt u een goed beeld van al hetgeen deze woning te bieden heeft.

Volgens de gegevens in de BAG (Basis Administratie Gebouwen), heeft deze woning in 2023 haar honderdste verjaardag gevierd. De woning is voorzien van een Energielabel C. De woning is op 1 raampje na geheel voorzien van dubbele beglazing en in november 2022 is de c.v.-ketel vervangen (er hangt nu een nieuwe Intergas HR ketel).

De indeling is als volgt: Achter de voordeur vindt u aan uw rechterhand de vernieuwde meterkast, recht voor u de trappen naar boven en beneden en aan de linkerzijde de gezellige zitkamer (480 x 437) met veel lichtinval, balkenplafond een sfeervolle houtkachel en toegang tot de enkele treden hoger gelegen eetkeuken (444 x 403) met hoek inbouwkeuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot het balkon, met een trap naar de tuin.

Op de bovenverdieping bereikt u - via de overloop - de grote slaapkamer (437 x 291) met vaste kast en dakkapel.

In het onderhuis bevinden zich de volgende vertrekken, een centrale hal met loopdeur naar de tuin en toegang tot het toilet, de wasruimte (367 x 210 met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), de luxe en moderne badkamer (402 x 279, vernieuwd in 2016 en voorzien van een ligbad, een dubbele inloopdouche, een sanibroyeur, een designradiator en twee waterdichte speakers, die verbonden kunnen worden met een radio) de tweede slaapkamer (416 x 330 met vaste kast met o.m. de c.v.-ketel) en de 'Harry Potter kast'.

Vanaf de buitenzijde is nog een inpandige berging bereikbaar.

Bent u degene die op zoek is naar een uniek huis en spreken de foto's en/of de tekst u aan? Dan maken we graag een afspraak met u voor bezichtiging van deze woning.