Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Dat kan! Stuur ons kantoor een bericht.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er op de website van de makelaar meer informatie te vinden over de werkwijze.

Dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement gelegen op de hoek van de Gordelweg en de Schieweg heeft een strak design met hoogwaardige afwerking. De logische indeling en de grote raampartijen zorgen voor een licht appartement, waar je je heerlijk in kunt terugtrekken, maar ook diverse hotspots om de hoek hebt! Je hoeft enkel te beslissen waar je je meubelen gaat plaatsen en of je - en zo ja, welke - contrasterende kleur je toevoegt aan het zwart-witte design. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, waar de VvE goedkeuring voor heeft gegeven.

Begane grond:
Gesloten portiek naar de tweede etage middels een trap naar de eigen voordeur.
Toegang tot de ondergrondse individueel afgesloten berging (circa 8 m2) met een buitenraam.

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal voorzien van inbouwspots waar je toegang tot de verschillende vertrekken vindt.

De woonkamer (circa 36 m2) heeft strak gestuukte muren en plafonds. Door de grote ramen is er veel daglicht en kun je genieten van vrij uitzicht. Doordat de woonkamer op de hoek zit, heb je geen buren naast je woonkamer. In de zomer gooi je de grote ramen open en in de winter kun je heerlijk doorzakken bij de open haard (voorzien van een ethanolhaard). Door de grote hoeveelheid ruimte kun je een deel inrichten als living en een deel voor als eetkamer om met anderen te genieten van een heerlijk diner.

Naast de woonkamer zit een kamer (circa 12 m2) met een grote raampartij en een inbouwkast. Deze kamer is uitermate geschikt om te gebruiken als slaap- of werkkamer.

In de hoogglans zwarte keuken vind je een combimagentron, koel- en vrieskast, boiler, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander) en afzuigkap. Dit geeft je alle ruimte om een heerlijke maaltijd neer te zetten. De keuken is voorzien van spots op het aanrechtblad, inbouwspots en afzuiging naar buiten. Ook vind je hier de toegang tot het balkon op het westen.

Verder zit op deze etage een inbouwkast (bijv. voor jassen en schoenen), een hangende wc met inbouwspots en fonteintje, de meterkast met vijf groepen voorzien van aardlek, slimme meters en een kluisje en de trapopgang naar de vierde etage.

Vierde etage:
De overloop is voorzien van een daglichtbox waardoor deze lekker licht is. Via de overloop kom je bij de andere twee kamers, de badkamer en de cv- en wasruimte.

De hoofdslaapkamer (circa 19 m2) is voorzien van een grote inloopkast met veel bergruimte en ophangsystemen voor al je kleding. Ook zit er nog een inbouwkast voor bijvoorbeeld je beddengoed.

De tweede slaapkamer (circa 9 m2) is ook voorzien van een inbouwkast.

In de badkamer vind je een extra wc, een badkamermeubel en de inloopdouche voorzien van een regendouche. De badkamer heeft inbouwspots en mechanische ventilatie.

Via de overloop kun je ook bij de cv- en wasruimte. Er is ruimte genoeg voor wasmachine en droger, zodat je geen wasmachine in je badkamer hoeft te plaatsen.

Ten slotte kun je met een trap naar het dak door de vereniging van eigenaren is toestemming gegeven voor de realisatie van een heerlijk dakterras met uitzicht op de Rotterdamse skyline. Het dak biedt de mogelijkheid om een terras van circa 15 m2 te realiseren.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Buiten:
Via de keuken kun je naar het balkon van ca.1 m2 op het westen.
Daarnaast is er toestemming vanuit de VvE om een eigen dakterras te plaatsen.
Je kunt bijvoorbeeld 15 m2 realiseren, maar groter kan ook.
Vanaf je dakterras heb je uitzicht op de skyline van Rotterdam; die verveelt nooit!

Omgeving:
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kunt voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen vijf minuten op de fiets of binnen no time met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige appartement in Rotterdam te komen bewonderen op een van de open dagen. Tot dan!

Bijzonderheden:
- Bijdrage VvE € 79,24 per maand
- Kelderberging circa 8 m2
- Specifiek beschermd stads- of dorpsgezicht
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas
- Eigen grond
- Ligging vrij uitzicht en in Centrum
- Balkon en optie tot dakterras
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (2014)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
- Oplevering in overleg.
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 395.72
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

De Gratis Makelaar

Van der Takstraat 8
3071LL Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 085-0471476
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gordelweg in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis