Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 27 juli 2019 - van 11:00 - 14:00 uur!

Locatie, locatie, locatie!
Misschien wel de mooiste ligging van de hele wijk…

Deze goed onderhouden HOEKWONING (5 kamers) met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein heeft werkelijk alles mee en moet u echt gezien hebben!
De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van zowel een achtertuin als grote zij-tuin met een heerlijk stuk natuur vóór de deur. Een eenmalige kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer/eetkamer met openhaard
- Totale oppervlakte begane grond ca. 53 m²!
- 4 slaapkamers
- Badkamer met douche en ligbad
- Achtertuin op het Noordwesten (= middag- avondzon)
- Zij-tuin op het Noordoosten (= ochtendzon)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ideale garage (ca. 17 m²) met bergvliering
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Inhoud ca. 430 m³
- Perceeloppervlakte ca. 206 m²
- Stadsverwarming (= energietransitie-proof!)
- Eigen grond!

Op 5 minuten afstand van recreatiegebied het ‘Schollebos’, winkelcentrum en Woonmall ‘Alexandrium’ (Oosterhof), metrostation ‘Oosterflank’, het ‘IJssellandziekenhuis’, sportterreinen voor tennis / hockey / honkbal / voetbal en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16 / A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een Portugees marmeren vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet.

Woonkamer, ruime zitkamer aan de voorzijde met een open haard, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer aan de achterzijde en half open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koelkast.

Garage, voorzien van een stalen kanteldeur(met loopdeur), een zijraam, een bergzolder, elektra en verlichting.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (met uitzicht op het park!).
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot Velux dakraam (2018).
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een klein Velux dakraam (glaswerk vervangen in 2018).

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een staand closet, een wastafel met spiegelkast en onderkast, een badkamerradiator, elektrische afzuiging en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer, voorzien van tapijt op de vloer, een draai-/kantel-zijraam met kunststof kozijn (2007) en 2 dakramen (het kleine dakraam is in 2018 vervangen).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.45/1.70 (vanwege de puntvorm) x 8.60)), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, elektra, een bergkast met elektra en stadsverwarming aansluiting, en toegang tot de zij-tuin.

Zij-tuin (ca. 7.65/1.50 x 8.85), royale tuin voorzien van bestrating, groene borders, verlichting en een afgesloten poort naar de voorzijde.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, groene borders en zonwering (markies).

Oprit garage (ca. 5.70 x 3.05), voorzien van bestrating en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Extern schilderwerk jaarlijks bijgewerkt
- Tuinen opnieuw aangelegd in 2014, diverse herstelwerkzaamheden in 2018
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1981

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 42.25
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 206
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.45
Tuin breedte 5
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kok Makelaars

Hollandsch Diep 57
2904EP Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010-4506777
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Helsinkipad in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis