Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend ruime en lichte tussenwoning met tuin en dakterras in Leerdam-Noord!

Midden in een rustige woonwijk staat deze ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging in de achtertuin. De woning dateert uit 1977, ligt op een ruim perceel van 236 m2 en heeft een inhoud van ca. 387 m3.
De woning biedt u een ruime lichte woonkamer met halfopen keuken op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een badkamer beschikbaar en vanuit de 4e slaapkamer is een dakterras bereikbaar.
De voortuin is zodanig ingericht, dat er 2 auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein.
De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is gevarieerd aangelegd met 2 terrassen, gazon en borders met beplanting.

Leerdam Noord is een prettige en rustige wijk. Ideaal voor een gezin met kinderen. U zit op loop- en fietsafstand van het centrum van Leerdam. Maar ook de diverse basisfaciliteiten zijn snel bereikbaar vanuit de woning. Zo zijn er meerdere scholen in de omgeving en zijn er diverse sportvereniging aanwezig. Leerdam beschikt verder of de faciliteiten die u van een stad van verwachten. Daarnaast ligt Leerdam zeer centraal in Nederland. De snelwegen A2, A15 en A27 zijn op korte afstand te bereiken en zodoende bent u binnen een half uur in Utrecht, Rotterdam of Den Bosch!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.



Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, toilet, garderobe en de woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn grof gestuct en er is een spanplafond aangebracht.

Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de woonkamer. Opvallend is het licht in de kamer door de raampartij aan de achterzijde over de gehele breedte. Via de schuifpui komt u op het aangrenzende terras.
De zithoek is rond de sfeervolle gashaard geplaatst en de eethoek staat richting de keuken.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en het grijze meubel met granieten blad is in een hoekopstelling geplaatst.
Het meubel is uitgerust met een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. In de kastjes is veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin.


Via een open houten trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het overdekte balkon. De kamer is licht door het grote raam en beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en kijkt via het brede raam uit over de Akkerwindelaan.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is uitgerust met een douche in het bad, dat een glazen afscheiding heeft, een meubel met wastafel en mengkraan, een closet en een sierradiator. Ook de wasmachine is hier opgesteld.
De ruimte is geheel betegeld, het aluminium plafond is voorzien van spotjes. De ruimte wordt zowel mechanisch als natuurlijk via het raam geventileerd.

Via een dichte houten trap bereikt u de 2e verdieping, waar een ruime 4e slaapkamer is.
De slaapkamer is ruim en licht door een grote raampartij aan de voorzijde. Via een deur is het aangrenzende dakterras bereikbaar.
Aan weerszijden van de kamer is in de vaste kasten veel bergruimte beschikbaar.
De CV-ruimte biedt naast de CV-installatie ook nog extra bergruimte.

Het dakterras is ruim en ligt op het zuiddoosten. U kunt hier vooral in de ochtend van de zon genieten.

De voortuin is modern aangelegd met bestrating, grind en 2 bomen. Deze worden ’s avonds mooi aangelicht door spotjes in de grond.
Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Via de schuifpui is het aangrenzende terras bereikbaar. Er is een beschutte zithoek gecreëerd tussen de woning en de berging.
Het terras strekt zich uit langs de berging naar achteren en gaat over in een gazon. Een bestraat pad loopt naar de houten poort aan de achterzijde. Hier tegenover ligt een kleine speeltuin.
De tuin wordt begrensd door een houten schutting en is gesitueerd op noordwesten.

Op de 1e verdieping ligt aan de achterzijde van de woning een overdekt balkon, die vanuit de ouderslaapkamer te bereiken is.

Op de 2e verdieping ligt aan de voorzijde van de woning een ruim dakterras.

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar, slimme gas- en elektriciteitsmeter en een watermeter onder het luik bij de voordeur.
De CV installatie “Vaillant” dateert uit 2007 en is in 2019 onderhouden.
De woning is geïsoleerd tijdens de bouw, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
In de woning zijn kunststof kozijnen en pui geplaatst, m.u.v. de voordeur en het raam op de 1e verdieping aan de voorzijde. Deze zijn van hout.
De gevelbekleding is van kunststof.
De begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton.
Het houtwerk buiten is in 2012 voor het laatst geschilderd.
Er zijn 2 buitenkranen aanwezig, aan voor- en achterzijde.
Aan de achterzijde hangt een zonnescherm (hand bedienbaar).
De woning beschikt over energielabel C.
In 2013 is het voegwerk van de gevels vernieuwd en zijn de gevels geïmpregneerd.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.
In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.
Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 387
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 50
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 236
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.63
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Mutters Makelaardij

Arend Zeemeringstraat 7
4161CX Heukelum (Gelderland)
T: 0345 616101
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Akkerwindelaan in Leerdam?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis