Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de woonwijk “Oegstgeest aan de Rijn” ligt deze mooie uitgebouwde hoekwoning met fraaie achtertuin, privé parkeerplaats op eigen terrein, berging en achterom. De woning is opgeleverd in 2018 en verkeert echt in top staat. Het afwerkingsniveau is zeer hoog en de woning is van alle gemakken voorzien. De woning is nu in gebruik als 4-kamer woning, maar redelijk eenvoudig aan te passen naar een 6-kamer woning. (zie plattegronden met optie tekeningen). De woonwijk heeft snelle verbindingen naar de A44 en N206 waardoor Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Scholen, park “Landskroon”, speeltuin, winkels, ziekenhuizen en sportverenigingen zijn aanwezig in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met prachtig uitzicht op doorgaand water en plaats voor leuke eettafel. Entree woning, ruime gang, meterkast, fraai zwevend toilet met fontein, trap naar bovengelegen verdieping. Woonkamer (uitgebouwd) met prachtige, luxe eiken lamelparketvloer. De woonkamer is voorzien van luxe gashaard met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is ook echt een plaatje en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: Combi stoomoven en Combi oven/magnetron, geïntegreerde koffiezetmachine, koelkast, vaatwasser op hoogte, Quooker, RVS spoelbak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, wijnklimaatkast en afgewerkt met een keramisch werkblad. Er is plaats genoeg voor een ruime eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met een prachtige, zeer luxe badkamer met dubbele stortdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e toilet en keramische tegels. De 2e slaapkamer (voorheen 2-kamers) is nu in gebruik als royale masterbedroom. De slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De gehele etage is voorzien van mooie vloerbedekking.

2e verdieping:
Ruime overloop, meer dan royale 3e slaapkamer met 2 dakkapellen. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde een ruime inpandige berging, aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats wasmachine, droger, Cv-ketel (Intergas), mechanische ventilatie en BOOSTboiler voor de dubbele stortdouche. De gehele etage is wederom voorzien van mooie vloerbedekking.

Buiten:
Via openslaande deuren toegang tot de mooi aangelegde tuin gelegen op het noordwesten, met een heerlijke avondzon. Achter de tuin bevindt zich de berging en een privé parkeerplaats op eigen terrein. Op het dak van de berging liggen drie zonnecollectoren.

Goed om te weten:
Een fantastische woning die ruim, hoog en op top niveau is afgewerkt. Alles in de woning is nog geen jaar oud. De woning ligt op 10 min afstand van het centrum van Leiden, met voor de deur een mooie waterpartij met een directe verbinding naar de Rijn.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 152 m2
- Bouwjaar 2018
- Fraai aangelegde tuinen
- Woning is voorzien van 3 zonnepanelen
- Energielabel A

Vraagprijs: € 639.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.





Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 548
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 32.25
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Tuin breedte 6.45
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarskantoor van Stralen

Treubstraat 17
2251BT Voorschoten (Zuid-Holland)
T: 071 562 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Erfprins in Oegstgeest?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis