*For English, see below

Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met grote tuin op een ideale locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving? Lees dan snel verder. Wij hebben namelijk nu deze ruime gezinswoning aan De Kempenaerstraat 103 in Oegstgeest in de verkoop! Deze jaren twintig woning is gerenoveerd met behoud van originele details, goed onderhouden en in bezit van energielabel C. Zo zijn er glas-in-loodramen, kamer en ensuite deuren en de daarbij behorende kastombouw, paneeldeuren en hoge plafonds. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een lichte ‘tuinkamer’ en een zonnige achtertuin. Deze groene oase is maar liefst ruim 30 meter diep! Bovendien is het Leidse Hout binnen handbereik, en zie je het al liggen als je naar buiten stapt. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen aan de rustige, gezellige winkelstraat in Oegstgeest met het Leidse Hout in directe nabijheid. Door deze ideale ligging, heb je hier alles binnen handbereik: een supermarkt, bakker, restaurants, eetcafés, delicatessenzaken, apotheek, kledingwinkels en nog meer! Diverse (basis) scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, ook het historische centrum en Centraal Station van Leiden is te bereiken binnen no-time met de bus, op de fiets of te voet. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N206 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je ook met de auto snel naar andere steden zoals Den-Haag en Amsterdam kunt rijden.

De feiten op een rij: - Gelegen ‘om de hoek’ van het Leidse Hout en in het rustige deel van een gezellige en sfeervolle winkelstraat met alle voorzieningen in de directe nabijheid; - Sfeervolle eet-/woonkamer met hoge plafonds (3 meter), een eiken vloer, een erker, kamer ensuite deuren en inbouwkasten; - Een strakke en moderne afwerking geeft de gehele woning een frisse uitstraling; - De royale woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur, een 4-pits gasfornuis met elektrische oven van SMEG en een natuurstenen vloer; - De lichte tuinkamer met openslaande deuren creëert een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en beschikt over vloerverwarming; - De diepe, groene achtertuin met meerdere zithoeken en een organisch design van meer dan 30 meter lang; - De vier sfeervolle slaapkamers zijn op de bovenverdieping te vinden, allen netjes en in neutrale kleuren afgewerkt; - De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eiken vloer en vrij zicht over de tuinen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten; - De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Het platte dak van de woning is recent vernieuwd, en de goot die met de buren wordt gedeeld zal begin 2024 vervangen worden; - Er is een omgevingsvergunning om een dakopbouw voor 1 of 2 kamers en eventueel een tweede badkamer te realiseren; -Het huis is in 2012 grondig verbouwd, met o.a. een nieuwe stoppenkast, elektrische bedrading en verwarmingsbuizen/elementen. De uitbouw en opbouw met verdere isolatie is uit 2022. Verder is ook de voorgevel van het huis gerestaureerd, en het buitenschilderwerk nagelopen; - Remeha cv-ketel uit 2012; - Energielabel C.

De huidige eigenaar aan het woord: Sinds 2012 heb ik met veel zorg en liefde het huis up-to-date gebracht met oog voor de authentieke details, en ik hoop dat de nieuwe bewoners minstens net zo veel van de sfeer en de ruimtes die het huis nu te bieden heeft zullen genieten. Ik zal de sfeer van het huis, de tuin, het vrije uitzicht achter het huis en de nabijheid van het Leidse Hout het meeste missen. Evenals lieve buren en details zoals het lichtspel van de glas-in-lood ramen, de gebrande sterren in het boven glas van de pui, de sierlijke ombouw van de trap en het zicht op de amberboom voor het huis. Het is nu tijd voor een volgende stap voor mij, en voor nieuwe bewoners om zich hier thuis te voelen en te genieten van alles wat het huis en de omgeving te bieden hebben.

Are you looking for a stylish home with a large garden at a perfect location with all amenities nearby? Then read on quickly. We now have this spacious family home at De Kempenaerstraat 103 in Oegstgeest for sale! This 1920s house has been renovated while retaining original details, is well maintained and has energy label C. This house is provided with stained glass windows, room and ensuite doors and the associated cupboard conversion, panel doors and high ceilings. In addition, the house has four bedrooms, a spacious diner and living room, a bright 'garden room' and a sunny backyard. This garden is no less than 30 meters deep! Moreover, the Leidse Hout is within easy reach, and you can already see it when you step outside. In short, this house is definitely worth a visit!

The house is located on the quiet, pleasant shopping street in Oegstgeest with the Leidse Hout in close proximity. Due to this ideal location, you have everything within reach: a supermarket, bakery, restaurants, cafes, delicatessens, pharmacy, clothing stores and more! Various (primary) schools and sports clubs are within walking or cycling distance, and the historic center and Central Station of Leiden can also be reached in no time by bus, bicycle or on foot. Arterial roads such as the A4, A44 and N206 are easily accessible, so you can also quickly drive to other cities such as The Hague and Amsterdam.

The facts at a glance: - Located 'around the corner' from the Leidse Hout and in the quiet part of a pleasant and attractive shopping street with all amenities in the immediate vicinity; - Attractive dining/living room with high ceilings (3 meters), an oak floor, a bay window, ensuite doors and fitted wardrobes; - A sleek and modern finish gives the entire home a fresh look; - The spacious kitchen-diner has built-in appliances, a 4-burner gas stove with electric oven from SMEG and a natural stone floor; - The bright garden room with patio doors creates a seamless connection between inside and outside and has underfloor heating; - The deep, green backyard with multiple seating areas and an organic design of more than 30 meters long; - The four attractive bedrooms can be found on the top floor, all neatly finished in neutral colors; - The bedroom at the rear has an oak floor and an unobstructed view over the gardens. The bedroom at the front provides access to the balcony, located on the southwest; - The modern bathroom has a bath, shower, washbasin and second toilet; - The flat roof of the house has recently been renovated, and the gutter that is shared with the neighbors will be replaced in early 2024; - There is an environmental permit to realize a roof structure for 1 or 2 rooms and possibly a second bathroom; -The house was thoroughly renovated in 2012, including a new fuse box, electrical wiring and heating pipes/elements. The extension and construction with further insulation is from 2022. Furthermore, the facade of the house has also been restored and the exterior painting has been checked; - Remeha central heating boiler from 2012; - Energy label C.

The current owner speaks: Since 2012, I have brought the house up to date with great care and love, with an eye for the authentic details, and I hope that the new residents will enjoy the atmosphere and the spaces that the house now has to offer at least as much. . I will miss the atmosphere of the house, the garden, the unobstructed view behind the house and the proximity of the Leidse Hout the most. As well as lovely neighbors and details such as the play of light from the stained glass windows, the burnt stars in the upper glass of the facade, the graceful conversion of the stairs and the view of the sweetgum tree in front of the house. It is now time for the next step for me, and for new residents, to feel at home here and enjoy everything the house and the surrounding area have to offer.