*For English, see below

Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te creëren? Zoek niet verder! Welkom bij Rosa Spierlaan 9, een betoverende plek vol potentieel en mogelijkheden. De woning is voorzien van energielabel B, een royale woonkamer een keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De zonnige achtertuin is 13 meter diep en gelegen aan het water. Door de ruimte heeft u voldoende zon mogelijkheden, de tuin is gesitueerd op het noordwesten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Haaswijk. Voor de kinderen ligt er een speeltuintje in de buurt, diverse basisscholen op loopafstand. Ook andere voorzieningen, zoals de verschillende winkels bij de Lange Voort, liggen in de nabije omgeving. Zoekt u liever de drukte van de stad op? Dan ligt het historische centrum van Leiden op fietsafstand. Diverse uitvalswegen liggen in de buurt, waardoor ook steden als Amsterdam en Den-Haag gemakkelijk te bereiken zijn.

De feiten op een rij: - Gelegen in een rustige straat; - De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking. Via de toegangsdeur komt u in de achtertuin; - De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, U heeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld de keuken te betrekken bij de woonkamer; - Vanuit de woonkamer bereikt u middels de toegangsdeur de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten; - Op de eerste verdieping zijn drie goed formaat slaapkamers aanwezig; - De badkamer is gedateerd maar beschikt over een tweede toilet, een ligbad en een wastafel; - De tweede verdieping is voorzien van een ruime voorzolder met plaats voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel; - Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten; - Mogelijkheid tot het maken van een vijfde slaapkamer; - Vaillant combiketel uit 2005; - Mogelijkheid tot parkeren nabij de woning; - Energielabel B; - Overdracht vindt plaats bij TeekensKarstens notarissen te Leiden.

Are you looking for a unique opportunity to create your dream home? Search no further! Welcome to Rosa Spierlaan 9, an enchanting place full of potential and possibilities. The house has energy label B, a spacious living room, a kitchen located at the front of the house, four bedrooms and a spacious bathroom. The sunny backyard is 13 meters deep and located on the water. The space gives you plenty of sun opportunities, the garden is located on the northwest.

The house is located on a quiet street in the child-friendly Haaswijk district. There is a playground nearby for the children, and several primary schools are within walking distance. Other facilities, such as the various shops at Lange Voort, are also nearby. Do you prefer the hustle and bustle of the city? Then the historic center of Leiden is within cycling distance. Various arterial roads are nearby, making cities such as Amsterdam and The Hague easy to reach.

The facts at a glance: - Located in a quiet street; - The spacious garden-oriented living room is carpeted. Through the entrance door you enter the backyard; - The kitchen is located at the front of the house. You have the option, for example, to involve the kitchen in the living room; - From the living room you reach the sunny backyard through the entrance door, which is located on the northwest; - There are three good-sized bedrooms on the first floor; - The bathroom is dated but has a second toilet, a bath and a sink; - The second floor has a spacious attic with room for mechanical ventilation and the central heating boiler; - Spacious fourth bedroom with dormer window and storage space behind the knee walls; - Possibility to create a fifth bedroom; - Vaillant combi boiler from 2005; - Possibility of parking near the house; - Energy label B; - Transfer takes place at TeekensKarstens notaries in Leiden.