Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LUXUEUS WOONCOMPLEX | TURN-KEY BENEDENHUIS | AUTHENTIEKE DETAILS | TWEE PARKEERPLAATSEN | CENTRUM

Een schitterend benedenhuis met een totale woonoppervlakte van ca. 168 m² (waarvan ca. 52 m² in het souterrain), met een zonnige stadse achtertuin van ca. 59 m² en gelegen aan de Westersingel, een geweldige locatie in het centrum van Rotterdam.

Het benedenhuis maakt onderdeel uit van een luxueus wooncomplex met een monumentale uitstraling waarbij authentieke details smetteloos overvloeien in moderne architectuur met oog voor werkelijk ieder detail. Het kleinschalige wooncomplex Westersingel 22 en 23, bestaat uit tien gasloze turn-key woningen die variëren in oppervlakte van ca. 72 m² tot en met ca. 199 m². Kenmerkend voor alle woningen in het wooncomplex zijn de royale buitenruimtes met een oriëntatie op het westen en daarmede een fantastisch uitzicht over Wijkpark Oude Westen.

Wonen midden in het centrum van Rotterdam, maar rustig, midden in het groen.

Met het centrum van Rotterdam als voortuin zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Centraler gelegen kan bijna niet met Rotterdam CS op 5 minuten loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Antwerpen maar zeker ook Parijs zeer goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.

Uniek aan deze locatie is daarnaast de mogelijkheid om twee privé parkeerplaatsen te kopen op eigen terrein aan de achterzijde van de privétuin.

WESTERSINGEL 22 A

Achter de privé voordeur op de begane grond bevindt zich de entree met o.a. de meterkast en ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe. Via de gang komt u uit in de woonkamer met een open keuken. De royale woonkamer is schitterend afgewerkt met een eiken parketvloer (visgraatmotief), inbouwverlichting in het plafond, volledig gestuukte wanden en een complete keuken voorzien van Samsung inbouwapparatuur en een betonnen aanrechtblad. Via de glazen pui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het houten vlonderterras en de tuin waar tevens verlichting is aangebracht. Middels de achterom is er vanuit de tuin een directe toegang tot het parkeerterrein en de fietsenstalling.

Aan de voorzijde van de begane grond is een royale slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

In de hal is verder een afzonderlijk toilet en een inpandige bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De trap in de woonkamer biedt u toegang tot het souterrain van de woning. In het souterrain is een zeer royale slaapkamer (5.35 x 6.55 meter) die is voorzien van diverse te openen glazen daklichten en een privé badkamer. De badkamer in het souterrain heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel en er is ruimte voor de wasopstelling. In het souterrain is een afzonderlijk toilet en een berging onder de trap

Het benedenhuis Westersingel 22 A betreft een grondig gerenoveerde woning voorzien van alle luxe en hedendaagse voorzieningen. Door de gehele woning is er vloerverwaming geïnstalleerd en per kamer is daarvan de temperatuur in te stellen. Een prachtig afgewerkt bendenhuis met twee slaapkamers, twee badkamer en een heerlijke tuin gelegen op het westen.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte van ca. 168 m²
- tuin op het westen met een oppervlakte van ca. 59 m²
- plafondhoogte begane grond 2,63 meter
- plafondhoogte souterrain 2,63 meter
- luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk
- stompe houten deuren en houten kozijnen
- volledig gestuukte wanden en plafonds
- energielabel A
- vloerverwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
- het bouwjaar van de panden Westersingel 22 en 23 is 1882
- na een grondige renovatie zijn de woningen in 2020 opgeleverd
- niet-zelfbewoningsclausule en funderingsclausule van toepassing
- projectnotaris van toepassing: Van der Stap Notarissen
- een collectieve fietsenstalling op eigen terrein
- VvE bijdrage ca. € 155,- (woning) en ca. € 5,- per parkeerplaats
- parkeren is mogelijk op eigen terrein á € 19.500,- k.k. per parkeerplaats (2 parkeerplaatsen beschikbaar)
- oplevering in overleg


Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om u een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 528
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 356
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westersingel in Rotterdam?