Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Gevonden!
Aan de Haagoord mogen wij u deze gerenoveerde en gestucte tussenwoning aanbieden in een kindvriendelijke wijk!

Deze ruime en luxe 4-kamer woning is gelegen in een rustige straat in Rotterdam - IJsselmonde en beschikt over een lichte living, luxe keuken (vernieuwd in 2020) met diverse inbouwapparatuur, ruime & prachtige badkamer (vernieuwd in 2020), 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping! Tevens is de woning voorzien van een ruime achtertuin met een stenen berging en achterom.

Naast de prettige indeling van de woning is ook de ligging ideaal!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Reyeroord' en aan de achterzijde grenst de tuin aan een besloten kinderspeelplaats, welke eigendom is van de omliggende woningen. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, op nog geen 100 meter afstand van de gemeentegrens met Ridderkerk en Barendrecht. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; scholen, een heerlijk rustig park, winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor bus en tram. Ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: Op zoek naar een luxe woning met alle voorzieningen in de directe omgeving? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De luxe toiletruimte (vernieuwd in 2020) is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en wastafel;
- De lichte living (ca. 4.98m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime achtertuin;
- De luxe open keuken (vernieuwd in 2020) met een keukenblok in U-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker kraan;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.00m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.02m x 4.85m) is gelegen aan de voorzijde;
- De luxe en ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel;

Tweede verdieping:
- De ruime zolder (ca. 5.23m x 4.85m) is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en CV-opstelling;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 121m²;
- Inhoud: ca. 327m³;
- Geheel gerenoveerd in 2020;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Begane grond en eerste verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas;
- De woning is voorzien van vloerisolatie (Tonzon) en dakisolatie;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2020);
- De woning is voorzien van gestucte wanden;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

Oplevering: per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 327
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1003 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haagoord in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie