Schitterend instap klaar 3 (voorheen 4 ) kamer appartement van circa 88 m² met ruim zonnig balkon gelegen op de 1e verdieping van een keurig kleinschalig appartementencomplex met bijzonder fraai en weids uitzicht over de Ringvaart plas.

Alles in het appartement is af, een moderne badkamer, net toilet, gezellige woonkamer en luxe keuken. Op het royale balkon kunt u heerlijk genieten van de zon.

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Prinsenland met ruim aanbod van winkels. Eveneens op loopafstand om de hoek een gezondheidscentrum en apotheek.
Het Kralingse bos is op steenworp afstand gelegen. Dankzij de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (voor de deur) bent u binnen een paar minuten in het centrum van Rotterdam of juist de stad uit.

Kortom: Bent u op zoek naar een perfecte, sfeervolle woning, waar u niets meer aan hoeft te doen? Reageer dan snel voor een bezichtiging!!

Indeling

Begane grond:
- Afgesloten portiek met toegang tot een ruime hal voorzien van de brievenbussen en een bellentableau met de videofoon installatie.
- Van hieruit is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast en videofoon installatie.
- Zeer royale en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonneterras.
- Open keuken is voorzien van:
- L-opstelling met extra losstaande kast.
- Koel-vriescombinatie.
- Vaatwasmachine.
- Inductie kookplaat.
- Combi oven.

Hoofd slaapkamer 1 met toegang tot het terras.
- Slaapkamer 2

-Luxe en smaakvolle badkamer is voorzien van een combi douche/stoom cabine, badkamermeubel en is geheel betegeld.
-Wasmachine/droger aansluiting.

-Separaat toilet met fonteintje.

-Inpandige berging is voorzien van C.V opstelplaats & mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
-Verwarming en warmwater via C.V-combiketel.
-Mechanische ventilatie.
-Geheel dubbel glas.
-Energie label B (lage energie kosten)
-Zonnig balkon met ligging op het zuid-oosten
-Luxe keuken en badkamer.
-Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
-Voorzijde dubbel elektrisch zonnescherm.
-Galerij zijde een rolluik.
-2 slaapkamers (voorheen 3).
-Ruime berging op de begane grond.
-Voorzien van een liftinstallatie (vernieuwd in 2018)
-Zeer centrale locatie op loopafstand van alle voorzieningen (winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer).
-Groene woonwijk.
-Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 214,00
-Oplevering in overleg.