Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De getoonde prijs is een scherpe bieden vanaf-prijs.
In het veelzijdige Kralingen komt deze eigentijdse 4-kamer maisonnette met hoekligging van ca. 125 m² met privé entree op de begane grond en vrijstaande berging vrij. Er is geen sprake van jaarlijkse of afgekochte erfpacht. De grond is in eigendom.
Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich winkels bij de Lusthofstraat, gezellige horeca aan de Oude
Haven, Blaak en Oostzeedijk. Het centrum van Rotterdam is met het OV vanaf metrostation Oostplein of met de fiets in slechts 5 minuten te bereiken. De tramhalte aan de Oostzeedijk is op 2 minuten loopafstand gelegen. Naast basisscholen zijn ook de Erasmus Universiteit, het Luzac College en andere scholen in de directe omgeving goed bereikbaar.
Indeling
De woning heeft 3 verdiepingen. De entree is op de begane grond en bestaat uit een lange gang die uitkomt aan de achterzijde, waar een los staande berging staat, en toegang biedt tot de gezamenlijke binnenplaats. In de hal bevindt zich de meterkast en een aparte trapkast welke voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en -droger.
De 1e trap brengt je naar de tussenverdieping waar een grote bergruimte is gecreëerd. Vanaf hier ga je via de 2e korte trap naar de woonverdieping met woonkamer, keuken, toilet en terras. In de woonkamer is er veel lichtinval vanwege de 3 openslaande deuren met screen, elk voorzien van een balkon, aan de voorzijde.
Er is een open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie welke ter overname is. In de keuken is ook nog een forse inpandige bergkast aanwezig. De vloer op deze verdieping is voorzien van sfeervol laminaat in tegelvorm. De half betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje.
Een deur aan de achterzijde van deze verdieping biedt toegang tot het prachtige, ruime en zonnige terras van ca. 7 meter breed en ca. 2 meter diep met buitenzonwering.
Op de 3e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met enkele kraan, een grote spiegel en 2e toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een kast waarin zich de CV-ketel en WTW (AGPO HR Optifor) installatie bevinden.
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Er is er sprake van een zeer actieve en financiële gezonde VvE. Dit is terug te zien in de MJOP (meerjarig onderhoudsplan) en de huidige staat van de woning. De administratie is uitbesteed aan Kolpa VVS Beheer.
De oplevering vindt plaats rond juli 2021 en kan in overleg eerder. Alle inboedel op de woonverdieping is in overleg over te nemen tegen een aannemelijk bod.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003;
- Inhoud: 403,10 m³;
- Woonoppervlakte: 124,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Eigen grond;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 89,58 per maand;
- Terras op het zuidoosten;
- Woonruimtes voorzien van HR-glas;
- Slaapruimtes voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Remeha Tzerra 28 CW 4 uit 2014;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Eigen berging in de gezamenlijke binnenplaats aan de achterzijde;
- Aanvaarding/oplevering mogelijk per juli 2021 of in overleg eerder.
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
**Huizonline is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen (NVM) makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

CV ketel Ja
Dak type plat dak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel B
Open keuken Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie HR-glas;volledig geisoleerd;dubbel glas
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vlinderstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Huizonline.nl