Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Pompenburg 386 te Rotterdam - Centrum

A room with a view!

Het uitzicht van dit penthouse is elke dag weer anders: met de hele skyline van Rotterdam tot aan Den Haag is het dag en nacht genieten van deze metropool. Je ziet de zon opkomen en ondergaan.

Het gebouw is fraai gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam, vlakbij de Coolsingel, het Hofplein en het Weena. Hierdoor zijn alle stadse voorzieningen op loopafstand maar de echte hectiek en drukte van de stad toch op enige afstand.

Het complex heeft een bijzonder goede toegang tot de regionale en internationale infrastructuur van Rotterdam. Je bent binnen 15 minuten op de snelweg en op 10 minuten lopen kan je met treinverbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol (25 min.), Den Haag (30 min.), Amsterdam (40 min.), Utrecht (40 min.), Eindhoven (1 uur), Brussel (1.10 uur), Parijs (3 uur), en Londen (4 uur).

Een perfecte woonlocatie om te genieten en onderdeel te zijn van het kloppend hart van de Randstad.

Het complex wordt zeer goed en deskundig onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VVE bedraagt ca. € 156,- per maand. De verwarming en het warm water van de woning worden geleverd door stadsverwarming. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De puien rondom het terras zijn van hard hout met dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over twee separate airco-installaties.
Het appartement ligt op erfpacht, welke voor de gehele periode is afgekocht tot 16 november 2096.

Het appartement is door de huidige eigenaren zeer fraai en slim verbouwd en ingericht. De gehele woning is voorzien van praktische vaste kasten en (plafond)verlichting. Ook over de lay-out van de woning is goed nagedacht waardoor alle ruimtes slim zijn ingedeeld. Alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en de plafonds zijn gespoten. De woon-, slaap- en kantoorkamer zijn voorzien van vaste UTP-aansluitingen.

Begane grond:
de keurige entree is afgesloten van openbare toegankelijkheid. Middels de video-intercom kan er toegang worden verleend.

12e verdieping:
sfeervolle centrale hal/gang met speelse doorkijk via de woonkamer naar de stad. Direct naast deze gang ligt een hal met garderobe met modern toilet en toegang tot de bijkeuken en de berging. In de betegelde bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine/droger en een aanrechtblad met spoelbak. Vanuit deze gang is eveneens toegang tot de huidige kantoor-/studioruimte. Deze ruimte is thans ingedeeld met twee vaste bureaus en boekenkast. De ruimte is eventueel ook prima in te delen als derde slaapkamer en de aangrenzende berging heeft alle voorzieningen dat deze omgebouwd kan worden tot een 2e badkamer.

De woonkamer is aan de zijde van het terras rond en deze ronding komt heel fraai terug in de inrichting van het zitgedeelte van de woonkamer met onder andere fraaie vaste kasten met vernuftige extra zitplaatsen en slim "verstopte" speakers. Alle vaste kasten zijn in dezelfde stijl en hoge kwaliteit als van de keukeninrichting. Door deze ronding is er vanuit de woonkamer ook een panoramisch uitzicht over het centrum van Rotterdam. De ruimtelijke woonkamer is verdeeld in zitkamer en eetgedeelte.

Gekoppeld aan de woonkamer is de moderne open keuken. De tijdloze minimalistische keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is van de serie “Igloo” die Ivo de Groot voor STRATO Cucine ontworpen heeft. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. Het kookeiland is voorzien van een combinatie van twee keramische pitten, een wokbrander en een grill. De wokbrander brandt middels een kleine gastank welke in één van de keukenkastjes staat. Daarnaast beschikt de keuken over een hoge druk stoomoven, grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tot slot beschikt de keuken over een krachtige afzuigkap.

Beide slaapkamers liggen afsluitbaar achter de woonkamer. De slaapkamers zijn zowel via de woonkamer als via de centrale gang toegankelijk. Tussen beide slaapkamers ligt de nette moderne badkamer. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een ligbad, separate douche, tweede toilet en dubbele wastafel met ruime ombouw. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers aansluitend over een garderobekamer met een combinatie van diverse vaste kasten.

Het terras is direct toegankelijk, middels dubbele terrasdeuren, vanuit de woonkamer. Door de gunstige ligging biedt het terras het gehele jaar gedurende de gehele dag door een plek in de zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel.

Garage:
in de ondergelegen garage (-2) beschikt het appartement over een privégaragebox. Deze box is zeer breed waardoor deze garage - naast het stallen van en auto - nog extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen biedt. De woning beschikt daarnaast nog over een eigen berging op de begane grond van het complex.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.


A room with a view!

The view from this penthouse is different every day: with the entire skyline from Rotterdam to The Hague, you can enjoy this metropolis day and night. You will see the sun rise and set.

The building is conveniently situated on the edge of the center of Rotterdam, close to Coolsingel, Hofplein and Weena. As a result, all urban amenities are within walking distance, but the real hustle and bustle of the city is at some distance.

The complex has very good access to regional and international infrastructure. You are within 15 minutes on the highway. A 10-minute walk takes you to train connections to, for example, Schiphol (25 minutes), The Hague (30 minutes), Amsterdam (40 minutes), Utrecht (40 minutes), Eindhoven (1 hour), Brussels (70 minutes), Paris (3 hours), and London (4 hours).

A perfect residential location to enjoy and be part of the beating heart of the Randstad.

The complex is very well and expertly maintained by the active and well-funded Owners Association. The contribution for the Association is approximately € 156,- per month. The heating and hot water of the house is provided by city heating. The apartment is largely equipped with plastic frames with double glazing. The fronts around the terrace are made of hard wood with double glazing. The house has two separate air conditioning systems.
The property on which the apartment is built is on a long-lease. This lease with the local government has been bought off for the entire period until November 16, 2096.

The apartment has been revised and beautifully furnished by the current owners. The adjusted layout of the house has been well thought out, so that all areas are cleverly arranged, and that one can really enjoy the apartment’s 270 degrees view over the city. The entire house is equipped with practical closets and (ceiling) lighting. All walls have glass fiber wallpaper, and the ceilings are sprayed. The living, sleeping and office rooms are equipped with fixed UTP connections.

Ground floor:
The entrance of the building is closed from public access. Access can be granted through the video intercom.

12th floor:
One enters the apartment through an attractive central hall / corridor with a playful view through the living room to the skyline. Right next to this hallway is a hall with a cloakroom with modern toilet and access to the utility room and storage room. In the tiled utility room are the connections for the washing machine / dryer and a worktop with sink. From this corridor there is also access to the current office / studio space. This space has currently a double fixed desk and a bookcase. The room can also be used as a third bedroom and the adjacent storage room has all the amenities that it can be converted into a second bathroom.

The living room is round on the side of the terrace and this curve is magnificently reflected in the design of the sitting area of the living room, including beautiful, fixed cabinets with ingenious extra seats and cleverly "hidden" speakers. All fixed cabinets are in the same style and high quality as the kitchen furnishings. Because of the layout one can optimally enjoy a panoramic view of the center of Rotterdam from the living room. The spacious living room is divided into sitting and dining area.

The modern open kitchen is linked to the living room. The timeless minimalist kitchen with high-quality built-in appliances is from the “Igloo” series that Ivo de Groot designed for STRATO Cucine. The kitchen is equipped with all modern conveniences and comfort. The cooking island is equipped with a combination of two ceramic burners, a wok burner and a grill. The wok burner burns through a small gas tank in one of the kitchen cupboards. In addition, the kitchen has a high-pressure steam oven, large oven, refrigerator, freezer and dishwasher. Finally, the kitchen has a powerful extractor hood.

Both bedrooms are located behind the living room. The bedrooms are accessible through the living room as well as through the central hallway. The modern bathroom is located between the two bedrooms. The bathroom is spacious in size and has a bath, separate shower, second toilet and double washbasin with spacious cabinet. In addition, one of the bedrooms has an adjoining dressing room with a combination of various closets.

The terrace is directly accessible, through double patio doors, from the living room. Due to its favorable location, the terrace offers a place in the sun all year round. The terrace offers enough space for a spacious dining table.

Garage:
the apartment has a private garage box in the garage below (-2). This box is very wide so that this garage - in addition to parking a car - offers extra storage space for bicycles, for example. The house also has its own storage room on the ground floor of the complex.

Delivery: in consultation, can be done soon

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be granted to this property information.

Brokerage office G. Kok BV is the seller's broker. We recommend that you bring your own real estate agent with you to represent your interests when purchasing your future home.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Penthouse Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 80
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Penthouse Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 80
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pompenburg in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pompenburg in Rotterdam?