Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Von Weberlaan 1 te Rotterdam - Hillegersberg

Royale HOEKwoning met ZIJ-AANBOUW en brede zonnige achtertuin op het Westen.
De woning beschikt over een bijzonder grote, multifunctionele woonverdieping, 5/6 slaapkamers, twee badkamers en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Ook de zij-aanbouw is voorzien van een extra verdieping/vide en dus geschikt voor diverse woondoeleinden.

De Von Weberlaan is een rustige straat, gelegen nabij het Lage Bergse Bos. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Dit maakt de locatie kindvriendelijk en veilig. Het winkelplein aan de Van Beethovensingel met tram- en bushalte zijn om de hoek gelegen. Diverse middelbare scholen, vele sportverenigingen, de Bergse Plassen, de Rotte en de winkels en horeca rondom de Bergse Dorpsstraat bevinden zich op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
entree, hal met garderobekast, toilet en toegang tot kelder.
De kelder - met hoogte van 1.80 m - biedt bergruimte en opstelplaats van meterkast en cv-ketel.

Lichte zonnige woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Doorgang naar de zij-aanbouw voorzien van een gezellige kachel. Werkkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar de achtertuin. Trap naar vide met royale en lichte werkkamer. Door de hoogte van de kap geeft dit een fantastische ruimtebeleving.
Keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en keramische kookplaat. Toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
overloop met toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met doorgebroken zijkamer, thans walk-in-closet. Toegang tot klein balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met veel kastruimte. Vergrote badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats wasmachine. Slaapkamer 3 aan de voorzijde. Slaapkamer 4 aan de achterzijde. Beide met grote dakkapel en beide met kast. 2e badkamer met 3e toilet, wastafel en douche.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Westen en biedt door de grootte ieder moment van de dag wel een plek in de zon. Over de gehele breedte van de tuin aan de achterzijde bevindt zich een carport, thans in gebruik als werkruimte/berging. En er is eventueel een inritvergunning aanwezig.

Bijzonderheden:
- gelegen op 331 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 160 m2;
- gedeeltelijk voorzien van zonwering (deels elektrisch);
- gedeeltelijk dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha 2020) en boiler;
- voorzien van vijf zonnepanelen;
- buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 670
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 331
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1200 Oppervlakte: 168
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 670
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 331
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1200 Oppervlakte: 168
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Von Weberlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Von Weberlaan in Rotterdam?