Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIM APPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT! Gesitueerd in het Hart van Zuid op de negende verdieping (5e woonlaag) van een verzorgd appartementencomplex met liftvoorziening. De woning beschikt over maar liefst 87 m² woonoppervlakte met een zonnig balkonterras, royale vertrekken en wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 275.000,-- K.K.

Het afgesloten portiek bevindt zich naast de ingang van winkelcentrum Zuidplein. Middels trappenhuis en de lift is er via de galerij toegang tot de woningentree. Aan de voorzijde is het heerlijke terras gelegen met plaats voor leuke loungeset. De woning is verzorgd en heeft royale vertrekken zo is de woonkamer vergroot door er een eetkamer eraan toe te voegen. Aan de galerijzijde van de woning zijn twee slaapkamers met daarachter een fijne badkamer. Er is een aparte wasruimte en in de onderbouw een externe bergruimte. Ideaal toch?

Beneden het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation en nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en de realisatie van een nieuw kunstenpand. Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie en zie ook de bijgevoegde foto's in de presentatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!

Geïnteresseerd in dit centraal-gelegen appartement? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

Negende verdieping (de woonverdiepingen beginnen vanaf de vierde bouwlaag):
* Woningentree op de 9e verdieping; hal v.v. laminaatvloer en meterkast.
* Ruime en lichte woonkamer v.v. lamelparketvloer en halfopen keuken.
* Halfopen keukenruimte voorzien van hoekkeukenopstelling (2005) met plavuizenvloer, kersen kleur keuken en design werkblad met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en apothekerskast. 
* Wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte voorzien van waterfonteintje, wandcloset en mozaïek wandbetegeling.
* Royale badkamer grotendeels voorzien van witte betegeling met een douche-in-bad en wastafelmeubel.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde v.v. lamel parketvloer, behangwand en nette plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde v.v. tapijtvloer, behangwand en nette plafondafwerking.

* Terras op het zuidwesten met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.

* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.
 
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juni 2042.
* Energielabel B, geldig tot 31-12-2030.
* Spouwisolatie aanwezig.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels huur combiketel (Bosch, 2012, huur: € 45,-- per maand).
* In de ondergelegen parkeergarage van het appartementencomplex zijn afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden parkeerplaatsen te huur en te koop.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 87 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 277 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 150,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1993
Oplevering                        : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 277
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Bosch Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 277
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Bosch Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuidplein in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuidplein in Rotterdam?