Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WONEN OP EEN LEUKE CENTRUMLOCATIE! Het kan voor de starters onder ons, we bieden een leuk appartement aan op de eerste verdieping met een grootte van 50 m² aan woonoppervlakte op de Beijerlandselaan 177-A. De woning staat te koop voor een bieden-vanaf-prijs van € 175.000,-- K.K.

Daar waar de Beijerlandselaan, de Hillevliet, de Groene Hilledijk en de Randweg bij elkaar komen, is het gebouw anno 1925 gesitueerd. Door de jaren heen is het goed onderhouden en de schil van het gebouw heeft daardoor zijn charme behouden. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en in de laatste jaren is er geheel groot onderhoud uitgevoerd. Via een gesloten portiek met de bovenburen kom je bij de woningentree. Daarachter vind je een hal met toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en slaapkamer, keuken en royaal balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er fantastisch uitzicht op de Beijerlandselaan.

De wijk Hillesluis maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, een tram- en bushalte en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. Ook zijn er in de directe omgeving vele scholen te vinden. Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Wat voor jou?

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

 
Indeling:

* Entree via het gesloten portiek naar de eerste verdieping. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: 
* Hal met meterkast en gangkast en toegang tot vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van maar liefst 3 raampartijen, laminaatvloer, schouw en lichte wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het balkon. 
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duo-bloktoiletopstelling.
* Badkamer voorzien van keurige betegeling, wastafel en douche.
* Keuken aan de achterzijde met rechte keukenblokopstelling  met gaskookplaat en opstelling van de combiketel (Nefit, 2017). Toegang naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte en is gelegen op het westen.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 28-10-2030.
* De woning is geheel voorzien van onderhoudsarme raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Nefit, 2017).
* Er is een professionele en actieve Vereniging van Eigenaren, zo is er geheel groot onderhoud uitgevoerd aan het gebouw met onder andere subsidie van de gemeente Rotterdam. In 2019 is bijvoorbeeld de dakbedekking vervangen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 50 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 187 m³
 
Bijdrage V.v.E.                : € 77,57 per maand
Bouwjaar woning            : 1925
Oplevering                      : Kan snel!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden plus bovenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 50
Inhoud woonhuis 187
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden plus bovenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 50
Inhoud woonhuis 187
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beijerlandselaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beijerlandselaan in Rotterdam?