Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Burgemeester Meijboomstraat 7, 2231 LA Rijnsburg.

Aan de Burgemeester Meijboomstraat 7 staat dit prachtige, ruime, 5-kamer woonhuis te koop. Instap klaar. Ideaal om direct heerlijk te wonen. Op loopafstand van het het centrum van Rijnsburg en op slechts 5 autominuten rijden van de snelweg A4/44. Op een kwartier fietsen is het historische centrum van Leiden / Leiden CS of het strand van Katwijk aan Zee bereikbaar. Kortom een uitstekende locatie om comfortabel en luxe te wonen!

Indeling:

Begane grond: Entree, hal/garderobe ruimte, uitgebreide (16 groepen/ALS) meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met luxe hangtoilet en fonteintje. Riante living / woonkamer (ca. 50m²) met een erker aan de voorzijde. De (open) eetkeuken (ca. 13m²) is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is van zeer goede kwaliteit ('Kuivenhoven') en van alle gemakken voorzien. O.a. inductie kookplaat en een Quooker (kokend, koud, bruis/plat gefilterd water uit 2020) Inbouw oven, vriezer, koelkast en nieuwe vaatwasser uit 2020. Allen A-merken: Miele, Liebherr, Siemens en Itho. Via openslaande deuren is de diepe achtertuin bereikbaar.

Hoog afwerkingsniveau o.a. zeer mooie, originele granito vloer in de hal, fraai stuc- en schilderwerk, paneeldeuren, diverse 'Dornbrachtkranen', zwart leistenenvloer met vloerverwarming toilet/ woonkamer, centraal stofzuigersysteem, waterontharder (ter overname) en een prachtige schouw/openhaard.

1e verdieping: overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn 2 (slaap)kamers gesitueerd. Verder is er een separaat, luxe 2e toilet/bidet met fonteintje en is er vaste kast- en stookruimte op de overloop aanwezig. De luxe badkamer, met o.a. een riante inloopdouche, jacuzzi (ca. 2m x 2m) en dubbele opbouw waskommen, is zeer ruim van opzet (ca. 3.79m x 3.11m). Speciale aandacht voor de lichtstraat in de badkamer: namelijk 4x 'Velux' (elektrische) dakramen met zonwering/regensensor, veel licht, heerlijk relaxen!

Tuin: aangelegde/ betegelde voortuin. De achtertuin is maar liefst ca. 25m diep en ca. 6.60m breed. Gelegen op het Noorden, maar door de diepte ruim voldoende zon en privacy aanwezig. De ruime, geheel geïsoleerde berging (bouwjaar 2020) met water / elektra en werkput is ca. 20m² en heeft zowel aan de tuinkant als aan de achterom kant (Anna van Berchemstraat / Petronella van Saxenstraat) extra brede (ca. 1,50m) toegangsdeuren. Deze ruimte is zonder veel moeite aan te passen naar een mooie werkplek / studio.

Kenmerken en Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1930. Perceeloppervlakte: 284m². Woonoppervlakte: ca. 143 m². Inhoud: ca. 484m³. Externe stenen berging: ca. 20m². HR++ beglazing/ventilatieroosters. Geïsoleerde betonvloer, dak- en spouwmuurisolatie. Gas-, water-, riool- en elektraleidingwerk geheel vernieuwd. Voorbereid op een WTW unit. Badkamer: vloer- en wandverwarming. Aan de woonkamer ligt al een geïsoleerde betonvloer voor een eventuele uitbreiding / serre (ca. 5,50m x 7,0m). (Via de verkoper is de volledige opgave van uitgevoerd werk te verkrijgen). Energielabel: C. Extra brede deur (ca. 1,50m) t.b.v. achterom via de Anna van Berchemstraat / Petronella van Saxenstraat. Er is een voorbereiding op een WTW-unit aanwezig. WTW-unit is ter overname.

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 589.000,- KK

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer.

Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bezichtigen. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken. T. 071-3015748 of E. [email protected] Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over dit aanbod.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 484
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Jacuzzi Ja
Tuin opp 165
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 284
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 25
Tuin breedte 6.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 484
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Jacuzzi Ja
Tuin opp 165
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 284
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 25
Tuin breedte 6.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Meijboomstraat in Rijnsburg?

Aangeboden door:

Kooitje Makelaarsdiensten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Meijboomstraat in Rijnsburg?