Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Buitenkansje in het midden van de stad! Dit ruime 4-kamerappartement, met 3 (en mogelijkheid tot 4) slaapkamers en 2 badkamers, bevindt zich dichtbij de binnenstad maar is omgeven door groen en rust. Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand zoals de Oude Haven, de Meent en de Markthal. Ondanks dat de woning dichtbij het centrum ligt, is ook de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.

Wat een top plek! Ben jij op zoek naar deze parel? Wacht dan niet langer en maak een afspraak om een kijkje te komen nemen!

Indeling

Begane grond Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de eerste etage en naar de onderbouw met de bergingen.

Tweede verdieping Je stapt de woning binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en trap naar de bovenverdieping. Tevens zijn vanuit de hal het toilet, badkamer, eerste slaapkamer en de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer is een gezellige ruimte met veel natuurlijk lichtinval van zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke in 2012 is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (westen). De achterzijde van de woning heeft uitkijk op een brede groenstrook. De eerste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, logeerkamer, kastenkamer maar ook als (thuis-) werkplek. Vanuit de hal bereik je ook de eerste badkamer met douche, badkamermeubel, wasmachineaansluiting en cv-ketel. Deze ruime badkamer geeft tevens toegang tot het balkon.

Deze gehele verdieping is uitgerust met een keurige laminaatvloer en de woonkamer beschikt over centrale dimmers. Daarnaast zijn er meerdere internet- en COAX aansluitpunten aanwezig.

Derde verdieping Middels een vaste trap is de overloop met handige bewegingssensor te bereiken. Vanuit de overloop, met bergruimte onder het schuine dak, zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een uitzet-tuimeldakraam, (vlucht) dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. De laatste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een uitzet-tuimeldakraam en knieschotten. Vanuit deze kamer is een doorloop naar de tweede slaapkamer gecreëerd en is de inpandige berging/inloopkast bereikbaar. De tweede badkamer is gunstig ingedeeld met een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend closet.

Berging De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953 - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-combiketel in eigendom (Remeha 2021) - De zolder is eigendom - Meterkast 11 groepen met aardlekschakelaar - Eigen berging gelegen in de onderbouw - Actieve VvE, met een bijdrage van € 202,44 per maand - Elektrische zonwering achterzijde (scherm) en voorzijde (screens) - Op maat gemaakte horren op de tweede verdieping - Uitzet-tuimeldakramen inclusief horren/verduistering en buitenzonwering - Op dit moment worden door KPN aanleg werkzaamheden uitgevoerd voor de aansluiting op het glasvezel netwerk - Parkeren middels parkeervergunning à € 9,60 per maand - Op basis van het bouwjaar zal in de koopovereenkomst, een ouderdomsclausule worden opgenomen - Verkoper behoudt het recht voor tot gunnen - Oplevering uiterlijk eind februari 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 407

Overige

Perceel oppervlakte 250

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 407

Overige

Perceel oppervlakte 250

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Carel van Nieveltstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Dupont ERA Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Carel van Nieveltstraat in Rotterdam?