Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN JUWEELTJE? Aan de gewilde Polderlaan ligt dit fantastische en geheel gerenoveerde 3-kamer appartement met een aantrekkelijke tuin! Je loopt gemakkelijk naar het winkelgebied aan de Beijerlandselaan en de tramhalte aan de Hillevliet. Welkom aan de Polderlaan 45-B! De prijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K.

Deze in 2021 verbouwde benedenwoning ligt op de begane grond, heeft een eigen entree en is voorzien van de luxe die je anno nu wenst. De woonkamer ligt mooi aan de tuinzijde en heeft een verbinding met de keuken. De plafond-, vloer- en wandafwerking zijn strak afgewerkt. De badkamer is extra groot en luxe uitgevoerd. Behalve de slaapkamer aan de voorzijde is er een extra tussenkamer gecreëerd met daarbij nog bergkast. De tuin is keurig verzorgd en door de mooie bomen zit je beschut. Kortom: een heel tof appartement voor de starter op de woningmarkt! 

Op Zuid wordt volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy is bijna gereed, er is een kunstenpand, theater en zwembad gerealiseerd en in de toekomst wordt er nog veel nieuwbouw gepleegd. De ligging van de wijk, nabij de verschillende hotspotgebieden maakt het wonen zondermeer aantrekkelijk.

Maak een afspraak en bekijk de woning zelf! 
 
Indeling:

* Eigen woningentree vanaf de straat; gang voorzien van pvc-vloer.
* L-vormige woonkamer aan de achterzijde  met deuren naar het balkon en de tuin.
* Keukenruimte met luxe inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast en schouwafzuigkap.
* Luxe badkamer met moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van laminaatvloer.
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer en vaste bergkast.
* Via het balkon is met een paar traptreden de royale tuin, gelegen op het noordwesten, toegankelijk.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 27 augustus 2031.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, HR+ ketel, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 58 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte 4 m².
* Inhoud ca. 227 m³

Bijdrage V.v.E.                  : Ca. € 56,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1925
Oplevering                        : In onderling overleg; kan spoedig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 58
Inhoud woonhuis 227
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1111 Breedte: 467 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 58
Inhoud woonhuis 227
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1111 Breedte: 467 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Polderlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Polderlaan in Rotterdam?