Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze sfeervolle woning is instap klaar! De woning is medio 2015/2016 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien waarbij de karakteristieke elementen uit de jaren 30 bewaard zijn gebleven. Bij deze renovatie zijn de vloeren waterpas gemaakt, is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst, de Cv-installatie vervangen, elektra vernieuwd etc. etc. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd. Verder heeft de woning een mooie veranda welke vanuit de keuken bereikbaar is. Vanaf de veranda is er een trap naar de heerlijke beschutte tuin aan de achterzijde

De woning is gelegen aan een autoluwe dijk en is omgeven door veel groen. En toch zijn alle voorzieningen dichtbij zoals station Lombardijen, verschillende winkels en (sport)scholen.

Omschrijving:
- Entree aan de voorzijde, halletje met toegang tot het toilet en de woonkamer;
- Royale woonkamer met houtkachel, schouw en erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde.
- De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een quooker, koelkast, Smeg fornuis, afzuigkap en vaatwasser;
- Via de openslaande deuren is er toegang tot het terras welke middels een trap toegang geeft tot de fraaie tuin.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers en vaste trap naar de ruime bergzolder;
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een airco;
- Slaapkamer II en III zijn aan de voorkant gelegen;
- Badkamer met ligbad, regendouche, toilet en wastafel;

2e verdieping: d.m.v. een vaste trap is de zolder te bereiken. Eventueel kan er d.m.v. het plaatsen van een dakkapel een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.

Souterrain:
- Ruim souterrain met verschillende opbergmogelijkheden en wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1932
- Eigen grond
- Volledig dubbel glas (Hr glas), dakisolatie (volledig) en gevelisolatie (gedeeltelijk)
- Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta bj. 2016
- Woonoppervlakte: 83 m2 (exclusief zolder en souterrain)
- Bergzolder en souterrain: 85 m2
- Inhoud: 420 m3
- Schilderwerk 2020 uitgevoerd.
- Oplevering: december 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Rehema Avanta
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Rehema Avanta
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hordijk in Rotterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hordijk in Rotterdam?