Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 29 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

INSTAPKLARE MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE NOORDPOLDERBUURT IN LAAKKWARTIER.

De woning is gelegen in een stukje nieuwbouw (2004) in het Laakkwartier, centraal gelegen tussen het Laakhavengebied met de winkels van de Megastores en het gezellige Rijswijkse winkelgebied aan de Herenstraat. Daarnaast kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij een van de vele winkels aan de Rijswijkseweg. Het centrum en de treinstations van Den Haag zijn snel bereikbaar door de uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Tram 1 en tram 15 stoppen op enkele minuten lopen, waarbij tram 1 de ideale verbinding is naar het strand van Scheveningen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten met de auto diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanuit de levendige straat komt u in de zonnige voortuin van deze zeer ruime maisonnette aan de Drebbelstraat. Binnenkomst in ruime hal, een heerlijke ontvangstruimte met diverse mogelijkheden, nu zelfs met werkplek. Vanuit hier toegang tot de gang met toilet voorzien van fonteintje, de meterkast, de woonkamer, een ruime vaste kast en trap naar de eerste woonlaag.

Tevens vanuit de ontvangsthal toegang tot de moderne keuken die op elegante wijze in verbinding staat met de woonkamer. De witte keukenkastjes en het prachtige granieten werkblad met verzonken RVS-spoelbak met uittrekbare keukenkraan, zorgen direct voor een moderne sfeer. De spots die de keuken verlichten, zijn een perfecte toevoeging aan deze ruimte. Een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser van het merk Siemens, afzuigkap met hieronder de 5-pits kookplaat en de oven. Door de vele keukenkasten beschikt u over voldoende opbergplaatsen voor kookgerei.

De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de grote raampartij en daarmee het uitzicht op de tuin. De hoeveelheid natuurlijk licht dat hierdoor binnenkomt, zorgt voor een prettig en lichte sfeer in de woonkamer. Naast het kamerhoge raam bevindt zich de deur naar de achtertuin. Deze knusse tuin is gelegen op het noordoosten, is gemakkelijk te onderhouden en heeft ook bereikbaarheid via achterom, welke overigens is afgesloten met toegangspoort. Ook vindt u hier de gezamenlijke fietsenberging en de schuur die voorzien is van verlichting.

1e etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste kast met opstelplaats voor de CV.
Direct links vindt u de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De tweede slaapkamer is van ruim formaat en fijn lichtinval. Eén van de pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van de vele vaste kasten. Op de overloop vindt u zo'n ruime vaste kast waar u voldoende spullen in op kunt bergen. De naastgelegen badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime douche, aansluiting voor de wasmachine, radiator en een mooi wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft twee hoge ramen, beiden met een Frans balkon, en dus heerlijk om helemaal open te zetten.

De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbelglas waardoor u weinig last heeft van geluiden van buitenaf. Verder is de gehele woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer die de woning een rustige en complete uitstraling geeft. En met een energielabel A heeft een goed geïsoleerde en energiezuinige woning.

Kortom: het is de perfecte woning om uw gezin te zien opgroeien!

Ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met uw gezin van dit ruime huis en zomers met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne maisonnette gelegen in de wijk Laakkwartier.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2004;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 106 m2 woonoppervlakte;
• Moderne keuken met divers inbouwapparatuur uit 2004;
• Energielabel A geldig tot 11-01-2025 ;
• Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
• Achtertuin met achterom, gezamenlijke fietsenberging en eigen schuur;
• Franse balkons gelegen aan de voorzijde;
• Goed geïsoleerd;
• Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Electra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas kombi kompakt , bouwjaar 2004;
• Actieve VvE 1/23ste aandeel, bijdrage € 78,83 per maand, opgebouwde reserve € 148.486.59;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en winkels aan de Rijswijkseweg;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering circa maart 2022;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 339.61
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 16.86
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 1130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.69
Tuin breedte 4.57
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 339.61
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 16.86
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 1130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.69
Tuin breedte 4.57
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Drebbelstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Drebbelstraat in Den Haag?