Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een mooi huis is dit! Aan een lommerrijke laan, achter een vintage gevel, ligt deze dubbele benedenwoning met souterrain en 20 meter (!) diepe achtertuin verscholen. Hier krijg je een prachtige jaren '20 woning met de detaillering uit die tijd, zoals het glas in lood, (hoge) stijlplafonds en een prachtige originele trap, maar wel al het wooncomfort van nu! Deze woning is écht Turn Key: je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken.

Ben jij klaar voor de volgende stap? Wacht dan niet en bel direct voor een bezichtiging: 010-4143313.

Zodra je de hal betreedt en de deur opent voel je het direct: dit is een fijne plek! Heerlijk licht, netjes onderhouden en enorm veel ruimte. In de grote lichte woonkamer wordt je aandacht direct getrokken door het groene uitzicht op de royale achtertuin, dankzij het volwassen groen heb je geen inkijk, dus lekker veel privacy. Op zonnige dagen kun je je goed voorstellen hoe gezellige etentjes hier gehouden kunnen worden: een aperitief op de veranda uitkijkend op de prachtige tuin van ruim 20 meter diep, en na het eten nog even borrelen rond een vuurtje achter in de tuin.
Dankzij de vele kamers is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een (toekomstig) gezin of als je gewoon denkt aan thuiswerken, een bibliotheek, sportruimte of atelier. Dankzij het ruime (en droge) souterrain is er ook aan bergruimte geen gebrek.

Hapje eten in de buurt? Bij Sabor Sabor, op 7 minuten lopen, serveren ze authentieke Mexicaanse taco's, tostada's en torta's. Bij 'De Burgemeester', op 8 minuten lopen, is het zowel op het terras als binnen altijd lekker eten in een goede sfeer. Ietsje verder, op 12 minuten lopen, bij de nieuwe 'wijnbar FOU', waar niets moet en alles kan, kun je terecht voor nog meer lekkernijen en hele goede wijnen.
Wilde je zelf gaan koken? Alle dagelijkse boodschappen doe je letterlijk om de hoek.
De ingang van diergaarde Blijdorp is op loopafstand, net als het prachtige Heemraadspark aan de Heemraadsingel en het historische Delfshaven. Wil je naar het centrum? Op de fiets ben je binnen 9 minuten bij Rotterdam Centraal (met bus 38 doe je er 11 minuten over), vanaf daar ben je natuurlijk zo in de de andere omliggende steden zoals Delft, Den Haag of Dordrecht. Om verder een idee te geven: de stadsdriehoek met o.a. de Pannekoekstraat en de Meent zijn ook maar 11 min fietsen, met bus 32 ben je in 10 minuten op Eendrachtsplein: heel Rotterdam ligt zo aan je voeten.

Deze woning zal veel belangstelling krijgen dus reageer direct bij interesse: 010-4143313 !

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule met originele tegellambrisering, ruime hal met als eyecatcher de mooie oorspronkelijke trap, meterkast, trapkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Dubbele toegang tot de riante woonkamer (ca. 41m2) met een knusse (maar ruime) zithoek aan de voorzijde en een zonnige eetkamer met halfopen keuken aan de achterzijde.
De keuken (ca. 6m2) is voorzien van een moderne opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, aparte magnetron, vaatwasser en een (ter overname aangeboden) koel-/vriescombinatie.
Dankzij het vele glas haal je aan deze kant van het huis buiten echt naar binnen. Via de openslaande deuren in de eetkamer of de tuindeur in de keuken stap je eerst op het terras en kom je via een comfortabele buitentrap in de lager gelegen tuin terecht - met veel volwassen groen, diverse zitplekken en een grasveld. Door de vele bomen heb je veel privacy, terwijl er de hele dag door ook wel ergens een zonnig plekje te vinden is.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4.68x3.39m, met originele schouw, en ca. 3.09x1.85m), twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 5.40/4.61 x 3.42m, met erker en originele schouw, en ca. 3.38/2.10 x 1.87m), tussengelegen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Separaat tweede toilet met fonteintje.

Souterrain: toegankelijk vanuit de tuin, bijna 12 meter lang en ca. 3.40 meter breed, het grootste gedeelte heeft een stahoogte van ca. 1.83m2.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 126m2;
- overig inpandige ruimte: ca. 24m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca.13m2;
- inhoud: 497m3;
- bouwjaar: 1921;
- eigen grond;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2017);
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- deels voorzien van gevel- en vloerisolatie;
- bijdrage aan gezonde VvE: € 118,-/maand;
- ideale ligging in West tussen Blijdorp, Delfshaven en het Heemraadspark;
- binnen 4 minuten rijden zit je op de A13 richting Den Haag/Amsterdam of A20 richting Gouda/Utrecht ;
- OV buslijn 38 brengt je in 11min naar Centraal Station, met buslijn 32 ben je in 10min op het Eendrachtsplein;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?......Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 497
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 28/24a Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 555 Oppervlakte: 111
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 497
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 28/24a Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 555 Oppervlakte: 111
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Cittersstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Cittersstraat in Rotterdam?