Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WAT EEN FANTASTISCH APPARTEMENT! Zowel de locatie als de look van deze woning is wat aanspreekt! Aan de populaire Dordtselaan mogen wij dit 3 kamer appartement aanbieden met veel authentieke details. 

De authentieke glas-in-lood ramen vallen meteen op in deze woning. Aan de voorzijde is een lichte woonkamer met schuifdeuren naar de sfeervolle eetkamer. Middels de lange gang krijg je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met de originele vaste kasten en openslaande deuren naar de loggia. De keuken en badkamer met het toilet, zijn verzorgd uitgevoerd. Er is centrale verwarming middels een eigen combiketel en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. 

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de Dordtselaan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. 

Zie je jezelf hier al wonen? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!
 
Indeling: 

* Entree via het afgesloten portiek naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Gang voorzien van meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, originele schouw, strakke wand- en plafonafwerking, 2 vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer. 
* Eetkamer/tussenkamer voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en lichte betegeling. 
* Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, originele schouw en openslaande deuren met glas-in-lood naar de loggia. 
* Loggia aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven en afzuigkap. Kast met de opstelling van de combiketel en deur naar de loggia. 

Persoonlijke noot van de verkoper:
'Aan de Dordtselaan heb ik altijd met plezier gewoond. Zeker in het werkend en/of studerend leven is de centrale ligging top. Binnen no time zit je in het centrum, maar eigenlijk zit je op de Dordtselaan al in het centrum! Het prettigste vind ik dat je er voor alles terecht kan. Iedere ochtend verse broodjes halen bij de bakker? Shoppen op Zuidplein? Tussendoor naar de kapper? Dat dit allemaal kan was voor mij een verrijking! De afgelopen jaren heb ik geïnvesteerd in verbeteringen van de woning, zoals een C.V.-installatie en kunststof kozijnen. Aan het einde van de middag kun je deze aan het balkon volledig opengooien en genieten van de middag- en avondzon. Heerlijk om even te ontspannen of lekker te eten. In tegenstelling tot vele andere jaren '30 woningen heb ik er bewust voor gekozen de karakteristieke schouwen én glas in lood schuifdeuren naar de en suite eetkamer te behouden. Dit zorgt voor een heerlijke sfeer in de herfst- en wintermaanden!'

Algemeen:
 
* Eigen grond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2013). 
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Binnen in de woning zitten authentieke glas-in-lood ramen. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 209 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 85,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                       : Direct

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 61
Inhoud woonhuis 209
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 61
Inhoud woonhuis 209
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Blankenburgerpark, Blankenburgerpark 166, 3042HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgerpark 166

€ 515.000 k.k.

3042HA Rotterdam

Gemertwal, Gemertwal 28, 3077RV, Rotterdam, Zuid-Holland
Gemertwal 28

€ 239.500 k.k.

3077RV Rotterdam

Bergplein, Bergplein 20, 3055ZA, Rotterdam, Zuid-Holland
Bergplein 20

€ 350.000 k.k.

3055ZA Rotterdam

Gerardus van Sillevoldtstraat, Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B, 3065LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B

€ 900.000 k.k.

3065LG Rotterdam

Heeswijkdam, Heeswijkdam 2, 3077RW, Rotterdam, Zuid-Holland
Heeswijkdam 2

€ 289.500 k.k.

3077RW Rotterdam

Waardenburgdam, Waardenburgdam 4, 3077JM, Rotterdam, Zuid-Holland
Waardenburgdam 4

€ 275.000 k.k.

3077JM Rotterdam

Cypruslaan, Cypruslaan 155, 3059XA, Rotterdam, Zuid-Holland
Cypruslaan 155

€ 259.000 k.k.

3059XA Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.