Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HELAAS! DEZE WONING STAAT INMIDDELS ONDER OPTIE.
BEZICHTIGEN IS NIET MEER MOGELIJK.
WIJ KUNNEN WEL UW GEGEVENS NOTEREN VOOR OP DE RESERVELIJST.
BIJ BELANGSTELLING KUNT U ONS VIA EMAIL UW GEGEVENS DOORGEVEN.

Deze instapklare moderne eengezinswoning (bouwjaar 2005) is gelegen op een mooie en rustige locatie.
De woning is te bereiken via een bruggetje over de voorgelegen sloot.
De lichte woonkamer met de grote raampartijen aan de achterzijde en de moderne open keuken geven de living een heerlijke sfeer. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige westen (2016), voortuin (aangelegd in 2021), een luxe lichte keuken (2017) en gelegen op 173 m2 eigen grond!
De woning is uitstekend geïsoleerd (Label A) en is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
De Rijksstraatweg kenmerkt zich door het landelijke karakter, de diversiteit in bebouwing (wonen en bedrijvigheid) en de perfecte verbinding met rijksweg A16 en randweg N3.
Breda/Barendrecht/Rotterdam liggen slechts op 15 minuten rijafstand. Via de randweg zijn ook winkelvoorzieningen en scholen goed en snel bereikbaar. Op korte termijn zal dit deel van de Rijksstraatweg autoluw worden. De ontsluiting naar het laatste deel van de Rijksstraatweg zal dan geschieden via de nieuwe afrit op de A16.
Werkelijk een heerlijk huis die je gewoon moet komen zien!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en gemoderniseerd toilet.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer (2016) met vloerverwarming, grote raampartijen, gestucte wanden en openslaande deur naar de zonnige 15 meter diepe achtertuin op het westen.
Aan de achterzijde van de gevel bevindt zich de elektrisch bedienbare zonwering.
De moderne en luxe open keuken (2017) is voorzien van 5-pits gaskookplaat, aparte oven, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser (2021).
Vanuit de keuken heeft deze woning een speels uitzicht op de Rijksstraatweg en veel groen!
Via de achterom zijn de nabij gelegen parkeerplaatsen te bereiken. Het houten chalet, dienend als berging, is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (3.20/2.83 x 4.84) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (4.33 x 2.38) gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (3.20 x 2.37) gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektrisch rolluik, momenteel is deze kamer in gebruik als kastenkamer.
Luxe badkamer met wastafelmeubel, design radiator, separate inloopdouche, tweede toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, met kunststof dakkapel (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) over de gehele breedte van de woning.
Aparte (technische) ruimte, met Velux dakraam, voor de cv-ketel (Remeha Tzerra 2016), omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Tevens is via een vlizotrap op de overloop de steekzolder te bereiken. Ideaal voor extra bergruimte!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 125m²;
- Inhoud 439 m³;
- Perceeloppervlakte 173 m²;
- Bouwjaar 2005;
- voortuin in 2021 aangelegd.
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- 10 zonnepanelen (eigendom).
- Woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Royaal buitenleven door de grote omvang van het perceel;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 439
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 173
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 484 Oppervlakte: 73
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 439
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 173
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 484 Oppervlakte: 73
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijksstraatweg in Dordrecht?

Aangeboden door:

De Mooij makelaardij b.v.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijksstraatweg in Dordrecht?