Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek & perfect onderhouden, twee kenmerken van dit fantastische appartement.

Zodra je binnenstapt in deze woning voelt het gelijk als thuiskomen. Het appartement is perfect onderhouden en is verdeeld over twee woonlagen met alle comfort wat je maar kan wensen. Middels de entree op de derde etage bereik je diverse vertrekken, waaronder de badkamer, slaapkamer, toiletruimte en de royale keuken met diverse inbouwapparatuur en een vide. Middels de vast trap bereik je de tweede etage waar zich nog twee slaapkamers bevinden en een royale woonkamer. De vide en de hoge glazen pui zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval, waardoor er een speelse verbinding is tussen de woonverdieping en de keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, welke gelegen is op het Zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Naast de fijne indeling is ook de ligging perfect! De woning is gelegen in het Entrepot-gebied nabij de 'Kop van Zuid' met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich op loopafstand meerdere restaurantjes (aan het water), supermarkt Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, openbare voorzieningen en binnen 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. Ook bevindt zich op korte afstand het 'Hefpark' waar je heerlijk kunt genieten van een wandeling en de speeltoestellen voor de kinderen. Kortom: De ideale woonlocatie!

Tevens is er een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen met een vraagprijs van € 23.000 k.k.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met video/intercom en toegang tot de fietsenberging en afgesloten binnentuin. Middels het trappenhuis of de lift bereik je de derde etage.

Derde etage:
- Middels de entree bereik je de hal met meterkast en er is genoeg ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je de diverse vertrekken, zoals de keuken, badkamer en de slaapkamer;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De keuken geeft een ruimtelijk gevoel door de vide, waardoor je extra veel daglicht hebt door de grote raampartij aan de achterzijde. Tevens heb je in de keuken de ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor je heerlijk naar buiten kan kijken. De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en vaatwasser;
- Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging met een wasmachineaansluiting;
- De badkamer heeft een prachtige Portugese tegelvloer en glanzende tegelwanden en is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met dubbele wasbakken en spiegel;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.83m x 2.30m) is gelegen aan de voorzijde;

Tweede etage:
- Middels de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de woonkamer;
- De woonkamer is perfect afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gestucte wanden, waardoor de woonkamer een perfecte look heeft. Daarnaast is ook de woonkamer voorzien van veel lichtinval door de vide en de hoge raampartijen tot aan het plafond. Vanuit de woonkamer bereik je het heerlijke balkon aan de achterzijde waar je uitkijkt op de binnentuin.
- Het balkon is gelegen op het Zuidwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje in het zonnetje. Middels de trap van het balkon heb je rechtstreekst toegang tot de binnenplaats;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.76m x 4.45m) is de grootste slaapkamer, waardoor er naast je bed nog een ruimte inloopkast geplaatst kan worden;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.59m x 3.29m);

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1995;
- Woonoppervlakte: ca. 98m²;
- Inhoud: ca. 279m³;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Energielabel C;
- Eventueel mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen (afgesloten terrein) voor een vraagprijs van € 23.000,- k.k.;
- De gemeenschappelijke binnentuin wordt goed onderhouden door de VvE;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht t/m 5 november 2052;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 154,85;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 279
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 279
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Factorij in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Factorij in Rotterdam?