Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar ruimte maar wil je de stad liever niet verlaten? Heb je een zwak voor stijlplafonds, decoratieve tegels, paneeldeuren en prachtige houten vloeren maar hou je niet van klussen? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging van deze riante dubbele bovenwoning aan de gewilde Claes de Vrieselaan en wordt verliefd - wij zijn het al!

https://my.matterport.com/show/?m=ApgXzir6Asy

Dit liefhebberspand is door de huidige eigenaren met respect voor het bouwjaar gerenoveerd en met zorg bewoond. De detaillering die kenmerkend is voor woningen van begin vorige eeuw is gerestaureerd of teruggebracht, waarbij modern gemak niet uit het oog verloren is - dit is gewoon een erg comfortabele en (met vier slaapkamers) ook een erg ruime woning! De woonkamer is enorm en nog ingedeeld als voor-, tussen- en achterkamer, gescheiden door de originele en-suite deuren, heel fijn als je verschillende dingen te doen hebt en je even wilt afscheiden. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, de hoge ramen maken alle kamers heerlijk licht. De sfeervolle keuken is groot genoeg om je op culinair gebied uit te leven, het luxe sanitair is geheel in stijl - inclusief een bad op pootjes!
Op beide etages is er een fijn balkon met ochtendzon, maar de VvE heeft ook toestemming gegeven voor de aanleg van een dakterras, waarvan we een impressie hebben toegevoegd aan de foto's.

Maar er is meer, want de buurt is ook al zo leuk. Waarom? In Middelland woon je dichtbij het centrum van de stad - 14 minuten lopen of 7 minuten met het OV en je bent al bij Eendrachtsplein. Het ademt hier kunst & cultuur, het Museumpark met o.a. de Kunsthal en Boijmans van Beuningen is maar 4 minuten fietsen. Ook de restaurants, café en winkels zijn hier cultureel divers en erg goed! Heb je wel eens een Algerijnse pizza op? Die kun je namelijk eten bij Raïnaraï, dé plek voor nomadische gerechten op een zonnig terras, op maar 3 minuten lopen van je nieuwe woning zal dit snel een favoriet worden. Voor goede wijn ga je naar wijnbar FOU, een verborgen pareltje voor velen, maar voor jou om de hoek van de straat! De keuze is enorm en divers, dus ga lekker op avontuur en ontdek wat er allemaal in de buurt te vinden is, dat is genieten van het stadse leven!

Ook veel groen in de omgeving, denk bijvoorbeeld aan het Branco van Dantzigpark (letterlijk om de hoek) of de statige Heemraadsingel met het Heemraadspark voor heerlijke wandelingen of een rondje hardlopen. Naast het Museumpark is er ook het Park, wat maar 9 minuten fietsen is of Diergaarde Blijdorp op maar 6 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver, de Dirk, de Jumbo, Aldi en Albert Heijn zitten allemaal in de buurt. Ben je creatief? Het Wijkpaleis is de plek om het maken en ligt eigenlijk maar een paar deuren verderop. Voor de kinderen zijn er verschillende goede scholen en veilige speelplekken in de buurt.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Bel dan voor een bezichtiging of meer informatie naar: 010-4143313.

INDELING:

Begane grond: entree aan de straat, hal, trapopgang;

Tweede verdieping: ruime overloop, toilet, inbouwkasten, meterkast, toegang tot de woonkamer (voor-, tussen- en achter, totaal ruim 52m2!) met originele separaties, (hoge) stijlplafonds, originele schouwen en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
Voorzijkamer (ca. 4.10 x 2.19m, met inbouwkast), momenteel in gebruik als werkkamer.
Dichte eetkeuken (ca. 12m2) aan de achterzijde, met nette keukenopstelling v.v. 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;

Derde verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer (ca. 9.08 x 3.51m, met zijraam) aan de voorzijde, tweede slaapkamer (ca. 4.10 x 3.51m, met openslaande deuren naar het balkon) aan de achterzijde, voorzijkamer (ca. 3.57 x 2.18m) met inbouwkast.
De riante badkamer aan de achterzijde is voorzien van een bad op pootjes, een dubbele douche en een wastafel.
Hier bevindt zich ook een vaste trap naar het dak, waar de mogelijkheid is tot het realiseren van een dakterras (impressie bijgevoegd).

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca.174m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2;
- inhoud: ca.675m3
- bouwjaar: 1906;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (BOSCH, 2006);
- deels voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de recent geactiveerde VvE: € 92,- per maand;
- er is toestemming voor de aanleg van een dakterras (zie bijgevoegde impressie);
- op korte afstand van het Centraal Station;
- ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam;
- gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving;

Overweeg je deze woning aan te kopen?....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claes de Vrieselaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claes de Vrieselaan in Rotterdam?