Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP!
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP VOOR DEZE WONING.
U KUNT WEL UW GEGEVENS LATEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

In een heel mooi stukje IJsselmonde mogen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden, gelegen op eigen grond!
Van harte welkom aan de C.D. Tuinenburgstraat 173!

Middels de hal stapt u de héérlijke diepe en lange woonkamer in. Ook is in de hal de apart, betegelde toiletruimte te vinden en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre die veel licht geeft. De keuken is gelegen in een U- opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Op de eerste verdieping zijn de badkamer en twee slaapkamers te vinden. Middels de overloop heb je toegang tot de tweede verdieping en bevindt zich de bergzolder.

Naast de ruimte is de ligging ook perfect in het rustige en kindvriendelijk deel van IJsselmonde met veel openbaar groen. Op korte afstand treft u het kleinschalige winkelcentrum "Prinsenplein" en het grote winkelcentrum "Keizerswaard" met in de nabijheid diverse scholen, openbare vervoer en de uitvalswegen A16 en A15.

Komt u kijken?
Wij nodigen u hartelijk uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot de betegelde toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer;
- De lichte woonkamer (ca. 7.22 m | 3.76 m x 2.08m | 4.20 m) geeft je toegang tot de keuken en serre;
- De open keuken (ca. 2.75 m x 4.20 m) in U- opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een oven, inductie- kookplaat, afzuigkap en combi- oven;
- De ideale eetruimte (ca. 2.75 m x 2.08 m);
- De prachtige serre (ca. 4.20 m x 2.30 m) ontvangt veel licht en middels de schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.18 m x 2.42 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.94 m x 2.42 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 1.78 m x 3.77 m) is voorzien van een douche, dubbele wastafel, design radiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
- Grote open zolderruimte met dakkapel is voorzien van een laminaten vloer.

Leuk om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- In de serre is vloerverwarming aanwezig;
- Er is buitenzonwering aanwezig; dit betreft markiezen aan de voorzijde van de woning;
- De woning is voorzien van alarminstallatie;
- De zolder beschikt over een dakkapel;
- In de keuken is er warm water middels een Daalderop Close-in boiler (2011);
- De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.

Berging | schuur:
- De houten schuur is achter in de tuin gelegen;
- Er is een bergruimte aanwezig op de tweede verdieping met opstelling van de CV-ketel.

Tuin | buiten:
- De betegelde voortuin;
- De ruime achtertuin (ca. 12.18 m x 4.22 m) is voorzien van een houten schuur en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Inhoud: ca. 334 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 85 m²;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2011);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 334
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1218 Breedte: 422 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 334
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1218 Breedte: 422 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de C.D.Tuinenburgstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de C.D.Tuinenburgstraat in Rotterdam?